门面租赁合同

出租方（甲方）：廖小辉

承租方（乙方）：潘锡璋

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、 甲方将坐落于_ 都匀市京都广场C座18号门面 出租给乙方。该房屋结构为：框架结构，建筑面积约78平方米。

二、租赁期限自20xx年3月6日至 2016 年 3 月 6 日止，共贰年。该房屋的具体租赁用途由乙方自行负责，甲方不得干涉。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、该房屋租金为20000元/年（大写贰万元整）。支付方式为：按年支 付。

本合同生效之日即为该房屋交付之日。

四、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋。乙方因使用需要，可以对房屋进行装修装饰。退租后，依附于房屋的装修可由乙方拆回或折价给甲方。

五 、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。租赁期间，乙方可视自身实际需要转租、转借承租房屋。

六、有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、 甲乙双方协商一致的；

2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

七、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1

1、未按约定时间交付该房屋达三十日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

八、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的20%0向乙方加收滞纳金。在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

住址： 住址：

签订日期：

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第二篇：最实用的房屋租赁合同(范本)

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方）：

承租方(以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋的坐落、面积及范围

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

第二条 租赁期限、用途

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 年。

2、该租赁房屋用于 。

第三条 租金、费用及支付方式

1、双方约定，在租赁期间，具体租金标准为：每月 元/?，每年租金总额为人民币 （￥： 元）。

2、租金按 每半年 支付，即乙方必须在每半年届满的25天前付清下一个半年的租金。本合同生效后，在 年 月 日前，乙方交清第一个半年的租金给甲方。

3、从自 年 月 日起至 年 月 日止为装修期免收租金，但装修期内乙方须支付水电费等费用。

4、乙方自行承担租赁期间所发生的水电费、燃气、宽带费、物业管理费等费用，并自行向相关部门交缴。

5、乙方支付租金、费用的方式为以转账形式支付到以下账户： 户名： 账号： 开户行：

第四条 房屋使用、装修和修缮

1、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋，甲方不得干涉乙方的正当经营活动。

2、在租赁期限内，乙方应保证租赁房屋的使用安全，应合理使用所承租的房屋，如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。

3、房屋装修的规定：

乙方因经营需要对房屋进行装修的，必须先取得甲方的同意后方可施工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。

4、乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有污染的物品，作好防火、防盗、安全保卫、综合治理、门前三包、计划生育工作。

第五条 房屋的转租

租赁期内，双方均不得擅自解除合同。

第六条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方不能按本合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同。

3、租赁期间，乙方具有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，因此造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任：

（1） 未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋；

（2） 未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途；

（3） 利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动；

4、在租赁期内，双方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必须提前一个月书面通知甲方并征得甲方的同意。

5、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。

第七条 房屋的收回及验收

1、乙方应在租赁期届满之日起15日内将房屋、附属设施交还甲方，并保证交还的房屋、附属设施处于完好状态，不得留存物品，影响房屋的正常使用。

2、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的，依附于该租赁房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不能拆除和损坏（设备、办公物资除外）。

第八条 免责条款

1、因不可抵抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使双方造成损失的，互不承担赔偿责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、“不可抵抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

第九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十条 争议解决

双方在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，由双方提请上级公司协商处理。

第十一条 本合同经双方签章后生效。本合同一式肆份，由甲乙双方各执两份。

第十二条 其他约定

甲方 ： 乙方：

代表： 代表：

电话： 电话：

地址： 地址：

日期： 日期：