襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟草站改建

工程竣工验收工程质量

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审

监 理

制： 核：单 评 估 报 告

襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟站改建工程

工程质量评估报告

一、 工程基本情况：

1、 工程概况：

工程名称：襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟站改建工程

工程地址：襄阳区龙王镇

建筑面积：约3600 ㎡

结构类型：砖混结构

基础类型：砖基础

层高、层数：共三层，仓库层高9.6米，办公楼层高3.9米

开工日期：20xx年07月18日

建设单位：襄樊市襄阳区烟草专卖局

设计单位：襄樊市第二建筑设计院

施工单位：武汉新建总建设集团有限公司襄樊分公司

监理单位：襄樊建达工程建设监理公司

本工程为改造工程，主要施工内容为场区地面硬化，瓦屋面翻新，屋面防 水层更换，排水沟的翻新，院内围墙的砌筑，室内地面地砖、外墙饰面砖

的铺贴，给、排水管道的敷设，电线、电缆敷设等。

1、场区地面硬化采用原路面破碎后浇筑C25混凝土，混凝土面层找平的方法进行施工，浇筑工作20xx年8月16日开工；于20xx年8月14日完工。

2、屋面翻新工程于20xx年7月23日开始施工，于20xx年9月27日所

有瓦屋面翻新完工。该屋面翻新工程采用设计要求的屋面翻新做法进行施工，原屋面上檩条给予更换，原屋面上的封檐板全部更换，总施工日历天数66天。

3、仓库二后排水沟采用水泥管敷设并设置检查井的方法进行施工，按照甲方规定尺寸的水泥管进行敷设，敷设前在开挖的沟底浇筑混凝土垫层。

4、院内旧（新）围墙、挡土墙修补后，砖面层抹灰。院内围墙粉刷白色乳胶漆涂料。

施工质量控制措施及执行标准、现行国家规范标准及相关规定：

根据监理合同，本工程建设单位委托监理单位对施工阶段的工程资料进行监理，监理单位根据合同成立了以张银霞为总监理，陈会科、裴仁明为专业监理工程师，在施工中主要采用旁站、巡视、平行检验方式进行监理，对进场的原材料及半成品等不仅核查了出厂合格证、检验报告，而且还对工程上使用的原材料进行了随机抽样检测。对关键工序及隐蔽工程设置了质量控制点，严格按监理规划、监理实施细则监理，施工单位基本上按照工程规范和施工图纸进行施工。工程资料符合施工图纸和施工合同的要求。执行标准如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

《给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000）

《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2000）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB502032—2002）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）

《建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术措施》（JGJ30—2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50201—2001）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2009）

《屋面工程施工质量验收规范》（GB50208—2008）

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50327—2001）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

等现行国家工程质量验收规范标准及相关规定。

二、 主要建筑材料检验、使用情况：

1、 水泥：使用襄樊华新水泥厂水泥约200吨，出厂合格证1张，检测报

告2份，全部合格。

2、 砂、石检验报告各1份，砼配合比通知单1张。

3、 防水材料检验报告1份，合格证1份，建筑电气材料合格证6份，电

线电缆检验报告3份。

4、 给水管道、排水管道合格证共4份，塑钢窗合格证共1份。

三、 分部分项工程验收评定情况：

监理单位于20xx年11月28日由总监理、专业监理等组成检验小组，对本工程进行了验收，具体验收情况如下：

（一） 分部工程：

1、 建筑装饰装修工程：检查地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂

饰六个子分部，水泥混凝土面层、砖面层、一般抹灰、木门窗制作与安装、塑钢窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面砖粘贴、水性涂饰涂料、油性涂饰涂料十一个分项49检

验批，全部合格。

2、 建筑屋面工程：检查卷材防水层屋面、瓦屋面两个子分部，卷材

防水层、平瓦屋面二个分项共8个检验批，全部合格。

3、 建筑给排水工程：检查室内给水系统、室内排水系统、室外排水

管网三个子分部，给水管道及配件安装，排水管道及配件安装，排水管沟及井池三个分项共10检验批，全部合格。

4、 建筑电气工程：检查电气照明安装、防雷及接地安装二个子分部，

电线、电缆导管敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，建筑照明试运行，接地装置安装，普通灯具安装，插座、开关、风扇安装六个分项13检验批，全部合格。

5、 室内后续施工所用的装饰材料均符合国家环境相关规范，室内装

饰材料合格证各1份。

本工程未设计智能建筑、通风与空调、电梯三个分部，故未作验收评定。 室外建筑环境未列入本次验收范围。

综合以上，监理单位对本工程工程质量评定为合格。

四、 工程施工资料核查情况：

1、 本工程工检查A类工程管理资料、B类工程技术资料、C类工程测量

资料、D类工程施工记录、E类工程实验检验记录、F类工程物资资料、G类施工验收资料二十二项，基本齐全。

2、 工程安全和功能检验：主要核查屋面防水工程试水检查记录、给水管

道通水试验记录、室内排水管道通球试验记录、给水管道吹洗试验记录、管道灌水试验记录、管道强度严密性试验记录、电气绝缘接地检验记录、电气接地电阻测试记录、电气照明、动力试运行记录共九项，基本齐全，符合要求。

五、 观感评定：

20xx年11月28日由总监理、专业监理组成的评定小组对该工程进行了观感评定，共检查室外墙面；变形缝；水落管；屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；踏步、护栏；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具及支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、接线盒；电气器具、开关、插座；接地。共计十四个项目，观感质量综合评定为一般。

综上所述《根据建设工程质量管理条例》第16条规定，该工程具备竣工验收条件，同意由建设单位组织各参建单位对该工程进行最后竣工验收。

六、 存在主要问题：

1、 地面未清理干净，外墙面抹灰层有少量局部龟裂；

2、 窗框污染物未清理干净，窗玻璃密封胶不到位；

3、 室外排水管底部未做水簸箕；

4、 导线色标不符合规范要求，开关插座中导线余量不足，配电箱盘上没

有回路系统图，不利于维修；

5、 屋面翻新后还剩余少量碎瓦片搁置在屋面上，屋面需清理干净；

6、 院内围墙内墙面踢脚线不够整齐。

以上问题整改备案后可向建设单位进行房屋交接，交接前由施工方负责成品保护，移交后由建设单位负责。

七、 工程质量保修：

从即日起（即20xx年11月28日）开始计算工程保修期，施工单位开始履行保修责任，按甲、乙双方约定扣留保修金，保修期限严格按照《建筑工程质量管理条例》第40条之规定执行，即道路地面工程

为50年，屋面防水工程为5年，电气管线、上下水管线安装工程2年，有防水要求的房间和外墙防渗漏为5年，闸门、阀门及水龙头保修为6个月，电气开关、插座为6个月。

八、 本工程质量验收合格后，施工单位应在15日内将工程竣工报告和有

关文件，报业主备案。

总监理：

襄樊建达建设监理有限责任公司 20xx年11月28日

第二篇：施工单位工程竣工验收质量评估报告

施工单位工程质量自评报告

工程名称：聚光光伏产业园配套厂房

建设单位： 四川环保太阳能电力有限公司

工程地址：成都市双流县航空港经济开发区

设计单位： 四川时康建筑设计有限公司

监理单位： 成都兴旺建设工程项目管理有限公司

施工单位： 时代建设有限公司

日期： 20xx年x月x日

单位工程竣工自评报告

一、工程概况

本工程为聚光光伏产业园配套厂房工程，位于成都市双流县航空港经济开发区。

本工程建设单位；四川环保太阳能电力有限公司。施工单位；时代建设有限公司 。监理单位；成都兴旺建设工程项目管理有限公司，工程于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日完成设计文件和合同约定的全部内容。

二、分部工程验收

1、基础分部；20xx年x月x日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。 基础为C30混凝土、垫层C15混凝土、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砌体工程等检验批共16批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，基础和主体分部评定为合格。

2、主体分部于20xx年x月x日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、砖均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检

比例为100%。复试报告均合格。 梁、柱、板为C30砼、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。模板分项工程7批、钢筋分项工程14批、混凝土分项工程7批、现浇混凝土分项工程7批、砖砌体分项工程12批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，主体分部评定为合格。

3、装饰装修分部检验批抹灰工程4批、门窗工程4批、饰面砖粘结工程2批、玻璃幕墙3批、涂料涂饰工程4批、防水工程4批、细部工程4批经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，装饰装修分部评定为合格。

4、电气分部检验批电线、电缆管线槽安装3批；电线、电缆敷设安装3批；电缆头制作接线、测试1批；普通灯具安装4批；开关、插座、风扇安装4批；照明通电线运行4批；接地装置1批；电缆沟和竖井内电缆敷设安装1批；等电位联结4批，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、

签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，电气分部评定为合格。

5、给排水分部检验批给水管道及配件安装4批；室内消火栓系统安装4批；室内排水管道4批；雨水管道及配件安装1批；卫生器具安装4批；卫生器具给水配件安装4批；卫生器具排水管道安装4批；室外给水管道安装1批；室外给水管沟及井室安装1批，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，给排水分部评定为合格。

三、质量控制

我项目部按照施工组织设计，在施工现场建立健全的质保体系及质量控制程序，所有施工管理人员和特殊工种人员均持证上岗，对各施工队及操作人员进行技术交底和技术培训，使整个施工队处于较好素质状态，在施工过程中严把质量关，实行原材料现场取样送检，各工序报验制度。

1、钢筋工程

钢筋进场时，在监理见证下按国家标准规定抽取试件作力学性能检验，并有复检合格报告，钢筋加工下料前进行严格审查，其型号、规格、数量、尺寸均与施工图纸一致，钢筋安装时，严禁其他工种人员施工，以免踩踏钢筋变形，安装完毕后，清理杂物，并垫好保护层，由项目部组织专职质检员自检，合格后报监理、甲方复检，并做好隐蔽记录，检查合格后方可进行下道工序。

2、模板工程

模板制作前，对结构各部位尺寸、标高、要满足设计要求，安装

前对轴线、标高进行复检，并进行技术交底，对通病（如梁、板、柱接缝不严造成漏浆）均单独编制施工方案，并在施工中派专人到现场严密查检。

3、砼工程

砼采用自拌混凝土，有计量控制措施，砼试块均在监理见证下按国家标准规范要求在现场制作，砼浇筑前事先通过报验，并经监理审核通过，方可进入下道工序施工。

4、装饰装修工程

木门安装均符合规范要求，地面工程严格按照设计要求施工，表面平整无空鼓。

四、工程质量综合评估

本工程共5分部，均符合设计及施工质量验收规范要求。对工程质量控制资料和安全，功能检验资料检查结果齐全，工程质量观感较好。

我公司根据工程施工情况，做到了工程资料与进度同步，工程资料基本齐全。

根据GB50300-20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》，经我公司严格审查及评定后，自检结果达到合格工程标准。

时代建设有限公司

20xx年x月x日