长兴苑小区地下停车场交通状况调研
姓名：XXX
摘要：随着我国城镇居民生活水平的不断提高，家用汽车拥有量也日益增多，由此带来的停车压力也明显增加，这一问题在现今飞速发展的济南尤为突出。随着高层建筑向地面上空不断发展，汽车库及各类设备用房也往往被安排在地下层中。本次调研就以济南市长清区长兴苑小区地下停车场为例，调研分析汽车库库址选择与城市总体规划划、城市道路交通规划、城市环境保护及防火等要求的关系。
关键词：地下停车场；交通问题；小区拥堵；
正文
随着我国城镇居民生活水平的不断提高，家用汽车拥有量也日益增多，这一点在现今飞速发展的济南尤为突出。据济南统计数据表示，20##年济南机动车保有量是118万量，其中私家车保有量是70.8万辆，20##年上升至80万辆。但家用汽车的普及化在提高在普及有车家庭生活质量的同时也带来一系列问题，例如环保问题，交通秩序问题，停车问题等。
随着我国经济的发展，私家车持续增长已成为未来几年发展的必然趋势，而且相对集中于大城市，由此而带来的停车压力明显增加。小区汽车数量将呈刚性增加，是否能在小区中给自己的车找个落脚点，已成为现在人们购车时考虑的首要问题。为解决这个日益突出的问题，建设部和各地城市规划管理部门都对新建、改建楼宇提出了相应的停车量要求和指标，不同的使用功能有不同的停车位要求。
随着高层建筑向地面上空不断发展，从建筑结构安全考虑，建筑物埋入地下的深度也随之加大，地下室的深度和层数也进一步增加。高层地下室在满足结构要求的同时，也为高层建筑的某些功能提供了足够的空间。设计中往往将汽车库及各类设备用房安排在地下层中。而高层建筑宝贵和高价的基地地面面积是不能满足大规模停车要求的。因此在高层建筑功能布局中，大多将车库置于地下层。
下面就对长兴苑小区地下停车场分析：
长兴苑小区位于济南市长清区，据济南高铁西客站约10公里，距济南大学城科技园约2公里，距园博园约1公里。位于长清新城区龙泉街两侧，占地面积30余公顷，东距文昌山半公里，南为凤凰山。长兴苑小区为多层住宅和高层住宅都有的混合住宅小区。整体规划中既有规整的路径，又有错落有致的小径，路网布置合理，景观视线开阔，设计风格独特。地上建筑面积约30万平方米，容积率为1.4，绿化率为50％，环境比较优雅。小区内设有幼儿园、小学、会所、健身广场、地下停车场、沿街商业用房、中水处理站等相关配套设施。
小区北部为高层住宅，中部南部为多层住宅。所以对于停车位的需求还是很大的。停车位指标，停车位的确定为停车场建筑面积进行估算提出一定依据，小型车每车位约30～40 ? 。以上指标均包括停靠位和车道以及墙、柱等建筑构件面积。实际工程统计表明，地下停车库平均每车位约37～47 ? 。，室外停车场平均每车位约27～37 ? 。
长兴苑小区在地面上的部分没有设停车位，停车位全部集中在地下，整个小区地下基本都是停车场。但即使是这样还是很多住户将车停在小区内没有规划停车位的道路边和住宅入口旁，对小区内道路交通带来不便。而地下的停车位却空缺很多，停车的数量还不做50%，是一种极大的浪费。汽车库库址选择应符合城市总体规划划、城市道路交通规划、城市环境保护及防火等要求。
小区内只有一条双车道的主要道路，贯通小区北部主入口与东部次入口；地下停车场共有8个入口均匀的分散在这条主路两边，从交通的角度来讲很便利。但我认为小区北边主入口的四个入口坡道离小区大门过进，而且4个放在一起颇为拥挤，这样很容易使本来就不大的小区入口产生拥堵的情况，尤其是在上下班高分期。小区入口车道过窄，不能很好地将人与车或汽车与其他机动车，自行车分流，造成上下班高分期小区门口交通状况一片混乱。
小区的地下车库往往规模较大，投资较高，如果设计中缺乏防火措施或防火设计考虑不周，一旦发生火灾，往往会造成严重的经济损失和人员伤亡事故，故地下车库的防火是设计的重要组成部分。
下面引用一些相关的停车场设计作说明：
汽车库的防火分类是按停车数量多少来划分类别的，根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—97），车库防火分类分为四类。《规范》规定地下车库的耐火等级应为一级。这是因为地下车库缺乏自然通风和采光，发生火灾时，火势易蔓延，扑救难度大。地下车库通常为钢筋混凝土结构，可达一级耐火等级要求。
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》对地下车库的安全疏散做了如下规定：
（1）地下车库人员安全出口应和汽车疏散出口分开设置。这是因为不论平时还是在火灾情况下，都应做到人、车分流，各行其道，避免造成交通事故，不影响人员的安全疏散。
（2）地下车库的每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个，目的是能够吸效地进行双向疏散。但若不加区别地多设出口，会增加车库的建筑面积及投资。因此，符合下列条件之一的可设一个出口。
①同一时间车库人数不超过25人。
②IV类汽车库，即停车数不超过50辆的汽车库。
③当地下车库规模较大，划分为两个以上的防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。
（3）地下车库室内疏散楼梯应设置封闭楼梯间，其与室内最远工作点的距离不应超过45m。当设有自动灭火系统时，其距离不应超过60m。单层或设在建筑物首层的汽车库，室内最远工作点至室外出口的距离不应超过60m。
（4）地下车库的汽车疏散出口不应少于两个，但符合下列要要求的可设一个。
①IV类汽车库，即停放车辆不超过50辆的地下车库可设置一个单车道的出口。
②汽车疏散坡道为双车道，且停车数少于100辆的地下车库，仅需设一个双车道出口即可。
当地下车库规模较大而用地狭窄需要设置多层地下车库时，可按照本条规定，根据本层地下车库所担负的车辆疏散是否超过50或100辆，来确定汽车出口数。例如3层地下车库，地下一层为60辆，地下二层为40辆，地下三层为30辆，当车道上设有自动喷淋灭火系统时，地下三层至地下二层因汽车疏散数小于50辆，可设一个单车道出口；地下二层至地下一层，因汽车疏散为40+30=70辆，大于50辆，小于100辆，可设一个双车道的出口；地下一层至室外，因汽车疏散数为60+40+30=130辆，大于100辆，应高两个汽车疏散出口。
长兴苑小区地下停车场规格不算小，但是所有入口均设在两栋住宅楼之间，据每栋住宅楼的距离6米左右，视觉上让人觉得有些拥挤，也占用了住宅楼前本应设置的绿化带，夜晚汽车噪音和汽车光线还有可能会影响到低层住户的正常休息。地下车库在总平面中的位置,应以方便进出,与人行道严格分离,远离场地主干道为原则,汽车坡道的位置应尽可能靠近出入口,以减小汽车噪声影响及夜晚汽车光线干扰。地下车库汽车坡道的数量不少于两个,当停车数量少于100辆时可设计一个。当停车数量大于500辆时不应少于三个,如条件允许,小于100辆大于50辆最好也设进口出口两个汽车坡道。
就个人而言不是很喜欢这种设计，我认为应尽量避免在住宅楼之间设置地下车库的入口，如若进行这种设计，也应当价款两栋楼之间距离，不应该建造的这么拥挤。我见过很多小区在这点上做的就很合理。
地下车库的汽车坡道,是地下车库重要组成部分,是连接地下车库室外和室内,地上与地下的竖向交通枢纽。合理布置地下汽车库坡道,做好汽车坡道设计,在整个地下车库设计中非常重要。汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m。
长兴苑小区的地下车库，各方面对于规范要求遵守的很严格
主要优点有：
（1） 占地合理，拥有固定车位并具有完备的基础设施，如消防设施，通风，排水设施，试车服务点等；
（2） 整个停车场分区较合理，以指示牌为标志醒目且明显；
（3） 柱网体系与停车位的关联以及地面分区的标识作用突出。
（4） 能较合理的安排各个停车场的入口坡道位置关系，做到均匀分布于整个小区，对每一栋住宅楼的住户都提供了便宜。
长兴苑小区作为一个20##年底才入住的较新小区，很多方面还需要改善，小区内的很多配套设施还不够齐全。包括停车场，小区内交通环境等方面还需改善。
综上所述，居住小区规划中的停车问题是一个比较复杂，综合性较强的问题，作为小区的基础配套设施，它的作用不容忽视，这种重要性在小区最初的设计中就应当体现，在保证使用安全方便的情况下，再将小区及小区内停车场建设成为有特色新时代综合性小区。
【参考文献】
[1] 民用建筑设计通则 (GB50352-2005)
[2] 建筑设计资料集06
第二篇：毕业策划调研报告
策划案市场调研报告
题 目： 策划案 专业系部： 服装艺术与工程系 专 业： 服装设计（营销方向） 班 级： 服装设计092 学生姓名： 冯兰兰 廖雅梦 学 号： 指导教师： 王 禧 完成时间： 20xx年12月10日
调 研 报 告
调研品牌：蓝蔻服艺
调研时间：20xx年月1日----20xx年12月10日
调研区域：四川省成都市犀浦镇
调研目的（及内容）：
1）通过阅读资料和现场信息收集，能够对犀浦地区的整个市场环境作宏观把握，准确
把握目标消费群的心理，选择出符合当地实际需求的方式宣传蓝蔻服艺品牌，将品牌融入到中青年消费者的生活中去。
2）通过实地考察和细致的观察，能够评估出蓝蔻服艺品牌在犀浦地区现目前所处的行
业位置，清楚在犀浦地区的主要竞争对手及其信息，通过与竞争品牌的对比分析，以此有针对性的做宣传，打出知名度。
3）通过实地的调研活动开展，分析考察能够评估出蓝蔻服艺品牌针对的消费人群的消
费水平，收入以及消费量大的时间段等，以此我们把握其具体时间，主要进行宣传推广，促进销售。
通过对成都犀浦镇市场服装行业发展的了解，结合蓝蔻服艺品牌已在犀浦镇地区所开设的店铺的经营情况，为蓝蔻服艺品牌在犀浦镇地区推广积累了充分的信息，为整个企划案提出的策略奠定了充分的支撑基础，以下是调研收集的信息、分析、及调研发现： 1 品牌定位简介
（一）品牌起源：
蓝寇服艺成立于20xx年9月18日，坐落于犀浦镇西区地标旁。以时尚前卫，
典雅、简约的风格而面向大众， 款式清新，大方，优雅高贵,以享受都市小资
生活的时尚女性为品牌的核心人群演绎着典雅，简约的超凡品味和时尚、个性
的都市风格。
（二）品牌文化：
蓝寇服艺女装，推崇个性时尚，有品位的都市生活，品牌工艺在秉承经典简约
的设计理念上，注重细节，以舒适的面料与简练的线条体现完美比例，让穿着
者在穿着中释放自己，演绎自我，成为无数乐章里动人的符号。
（三）、市场定位：
1、消费定位：
20-45岁之间的时尚都市女性
2、商品精神：
演绎着典雅、简约的超凡品味和时尚的都市风格
3、产品信念：
彰显都市时尚女性的高贵典雅和浪漫气质
4、产品特点：
秉承时尚简约的设计理念，注重细节，以舒适的面料与简
练的线条体现完美比例
5、风格介绍：
典雅、时尚、个性、简约
6、产品策略：
经典简约、都市时尚系列为主导产品，辅以时尚个性产品，始终坚持物超所
值的价值理念。
7、价格定位：
服装： 99—1299RMB;
饰品配件：39—399RMB。
8、参考品牌：
菀草壹，MNG
（四）产品类别：
上衣类：连衣裙，T恤、衬衫、夹克、小西装、风衣、毛衫
裤类：牛仔裤、休闲裤，打底裤，半身裙
配饰类：项链、手链、帽子、围巾、手套，拎包、袜子
2 推广区域市场分析
1、人口统计 /question/157682529.html
http://www./ReadNews.asp?NewsID=6192
根据资料分析：犀浦镇总人口54583人，其中农业人口8813人，加上流动人口近20余万人。
据调研如图所示：其中喜欢喜欢外贸外贸的服装占21%，喜欢专卖店的服装占25%，无所谓喜欢就买的占53%，其他的占1%。
2、经济环境
http://www.chd./share/cdei_001.asp?ID=22113
/f?kz=719382011
/view/b561db6aaf1ffc4ffe47ac5e.html
http://www./pixian/detail.jsp?id=323408
根据资料分析：犀浦镇的经济突飞猛进，从20xx年到20xx年有质的突变，交通便利，经济发达，资金流动大，是个人口聚集的大镇，在成都市是人人知晓的大改革。
3、人口收入
据调查“蓝蔻服艺”是把附近小区的青年及中年人作为主要消费群体，其中95%已经是上班一族，并且平均每月收入也有3000左右，用来消费在衣服上每月都在100—300元之间。由于“蓝蔻服艺”的终端店铺周边有大学中学，这也聚集了不少无产阶级消费群。
如图所示：
4、店面周边环境
“蓝蔻服艺”终端店铺开设在犀浦镇泰山南路，明珠花园正对面，由于“蓝蔻服艺”店铺紧靠西区地标旁边，地势相对较偏，房屋建设整修较大，以此人流量较少。
5 调研解析
（一）调研方式
此次调研活动主要采取问卷调查的方式进行任务：
1、关于“蓝蔻服艺”的消费者背景及喜好调查问卷。
2、关于“蓝蔻服艺”的人流量和成交量调查。
（二）问卷表格的制定
1、关于“蓝蔻服艺”的消费者背景及喜好调查问卷。
2、关于“蓝蔻服艺”的人流量和成交量调查。
关于“蓝蔻服艺”的消费者背景及喜好调查问卷
您好：
为了更好的服务于您，让您了解到更多的商品供您选择，问卷采用不记名方式填写，所获得的数据仅供学习研究之用，您的每个选择对我们学习研究都至关重要，请根据您的实际情况填写，万分感谢您的合作！
1、您喜欢外贸店的服装还是喜欢专卖店的服装（ ）、
A、外贸店的服装 B、专卖店的服装 C、无所谓喜欢就买 D、其他
2、您喜欢什么风格的衣服（ ）【可多选】
A、淑女风 B、前卫个性风格 C、都市风 D、休闲风 E、机车风 F、其他
3、您常去哪些地方买衣服（ ）【可多选】
A、 网上购买 B、成都市中心 C、犀浦街上 D、夜市 E、地摊上 F、其他
4、您一般购买服装的时段在（ ）【可多选】
A、新品上市 B、换季打折 C、促销打折 D、节假日 E、其他
5、您在购买服装时，更注重（ ）【可多选】
A、价格 B、款式 C、面料 D、颜色 E、品牌 F、做工 G、服务
6、您一个月在服装上消费大约为（ ）
A、100元以下 B、100—300元 C、300—500元 D、500元以上
7、您的年龄是在以下哪个阶段（ ）
A、20岁以下 B、20—25岁 C、25—45岁 D、45岁以上
8、您的月收入是在以下哪个阶段（ ）
A、1000以下 B、1000—3000 C、3000—5000 D、5000以上
9、您是否知道“蓝蔻服艺”这个外贸店（ ）【不知道请回答8—12个问题】
A、知道 B、不知道
10、如果您喜欢“蓝蔻服艺”那么你喜欢它服装的什么特点（ ）
A、款式新颖，风格多选择多 B、单款少码，不容易撞衫 C、物超所值 D、服装不挑剔身材，适合任何体型。 E、低价位，可以购买大品牌的服装。
11、您对“蓝蔻服艺”服装的价格的看法是（ ）
A、完全接受，性价比高 B、一般，喜欢就会买
C、勉强接受，搞活动打折就可以买 D、不能接受，太贵了
12、您对“蓝蔻服艺”的服务的观点是（ ）
A、导购不热情，态度不好 B、售后服务没有具体的规定，让人没有信任感
C、没有，一切很好 D、宣传不到位，搞活动打折时，没有及时的对新老顾客做宣传。
关于“蓝蔻服艺”的人流量和成交量调查
分四个时间段：9:00——10：30[店铺特殊位置，特殊人群]
10:30——12:30 13:00——17:30 18:00——21:30
（1）第一时间段：针对的是店铺旁小区住宅的特殊人群。(如：晨练和买菜时会逛店，关注新品上市)
（2）第二时间段：关注上午出门的人流量。
（3）第三时间段：关注下午出门的人流人量。
（4）第四时间段：由于本店针对的人群主要是20—45岁之间的人，大部分是上班一族，所以夜间逛街比较多。
表格制定安排目的：
（一） 通过表格的填写情况，确定“蓝蔻服艺”店铺的人流量，交货次数、年龄段
以及性别差异购买量。
（二） 调查表时间段的安排，可以反应出消费者出门活动的时间段，以此可以着重
关注。
6 调研结论
调研结果分析：
1、购买“蓝蔻服艺”服装的主要人群的是20—45岁之间，其次20岁以下的
也占比16%，45岁以上占比9%，如图一“蓝蔻服艺”针对的是大部分青年
到中年的都市人。这些消费者主要购买服装的地方是成都市中心，其次是离
较近的犀浦镇购买，再到网上购买等等，通过各个渠道可以看出人群的走向
主要是市中心和犀浦镇。
调研结果图一所示：
2、如图三所示：消费者购买服装的时间段在新品上市，节假日、促销打折、换季打折相对较多，起伏也不大，因此根据此状况，“蓝蔻服艺”应在本时间段做好相对的促销策略来促进销售。 3、调研结果反应出58%的人不知道“蓝蔻服艺”，这说明“蓝蔻服艺”知名度不高，需要大力做宣传。如图四所示：
4、根据调研结果所示：42%的人知道“蓝蔻服艺”中反应，“蓝蔻服艺”的服装优势是款式新颖，价位低但可以买到好的品牌。而劣势是地址较偏不是人流主向，宣传不到位，售后服务规章制度缺乏。
3、 勉2、 1、 强
喜性接
欢价受
就比打
会高 折
买
就买
13% 37% 17%
4、 不能接受太贵 20%
5、根据人流量和成交量调查表显示：“蓝蔻服艺”店铺在18:00—21:30之间是销售旺的时间段，其次是13:00—17:30.再是10:30—12:30，更早有少数晨练的人群。其中女性占比93%，男性占7%。从成交量的角度看，成交量占人流量的75%。
综上所诉：“蓝蔻服艺”犀浦店存在两大问题：一是宣传部到位，人流量小。二是没有制定相应的售后服务规定，让人不具备信服感。因此我们因该在宣传上大力做活动，打出知名度，促进销售业绩，树立品牌形象。