地基与基础分部工程质量
评估报告
（房屋建筑）
（试行）
工程名称：
监理单位：
报告编制：
审核（总监理工程师）：
批准（单位技术负责人）：
日 期：
工程质量评估报告编写要求
工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些子分部工程完
工后，由监理公司对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要
内容之一，也是质量监督站审查相关责任主体质量行为的重要资料，
是监理工程师根据日常巡查、旁站监理掌握的情况，在施工单位自检
合格的基础上，结合对工程初验的意见，所编写对工程质量予以正确
评定的报告。
建筑工程质量评估报告编写的具体要求如下：
1、工程质量评估报告的总体要求，工程质量评估报告应能客观、公正、真实的反应所评估的单位工程、分部、子分部工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，并对工程的结构安全、重要使用功能及观感等方面的质量进行评价。
2、应随工程进展阶段编写质量评估报告，监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）、桩基子分部工程；（2）、地基与基础分部荛之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告；（3）、整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体分部工程质量评估报告；（4）、工程竣工后、建设单位组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。
3、工程质量评估报告的内容。工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量控制、质量
验收与质量评估意见六个部分。
3.1、工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、勘察、
设计、施工、监理单位、建筑物功能、结构型式、装饰特色等。
3.2、质量评估依据。（1）、设计文件；（2）、质量评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。运用标准、规范、规定应标明合适称及编号。
3.3、分部分项工程及质量控制与评定，分部工程质量评估报告
应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映
监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况，地基与基础分部工程
应重点说明桩基的施工质量状况；主体工程分部应有建筑物沉降观
测、砼强度的评定、验证性结构检测和强制性标准执行等方面的情况，
砖混结构还应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报
告时，要简述各分部工程的质量评定和设备安装、安全、重要使用功
能、装饰工程的质量特色，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂
缝、倾斜等情况。
3.4、质验收与评估意见。装饰单位应对所验收的分部（子分部）、
单位工程有个明确的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查
及验收抽查情况评估分项、分部工程质量等级，单位工程竣工后，监
理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量控制资料的审查、
观感质量评定，来评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情
况，并应明确的、结论性的质量评估意见即合格或优良。
填写说明
1、工程质量评估报告应在监理单位对工程予验收合格后，工
程质量监督站检查工程验收工作前提交工程质量监督站。
2、工程质量评估报告必须由总监理工程师组织编写，经总监量
工程师审核，监理单位技术负责人批准，加盖监量单位公章生效。
3、评估的工程如没有所列出的项目时，可按以下方式处理：
3.1、例：建筑物部高度36.4M，层数12 层，其中地下1 层，地
上12 层。（采用斜线对角划，请勿留空白）
4、实体质量的描述：着重描述施工过程监理如何进行质量控制
的情况（含结论）
4.1、例：砼工程质量：应按相应的质量验收规范在“配合比的
计量、砼制作、拌合、运输、浇筑、振捣、养护、施工缝的留置” 等
方面进行过程控制描述。
5、填写分部（子分部）工程质量评估报告时，因工期的需要，
有些质量指标尚未出来，如砼、砂浆试块（因龄期未到）不能进行统
计判定，这时可以不进行统计判定，但必须写清楚试块试验、留置（含
见证取样送检）的情况，提供参考报告，待齐全后，即时补充完善。
6、工程质量评估报告填写内容要求真实，语言简练字迹清楚。
7、工程质量评估报告（分部、单位工程）一式五份、建设、施
工、监理、质量监督机构、城建档案馆各留一份。
1、 工程概况
1.1 工项目名：
1.2 建设单位：
1.3 设计单位：
1.4 勘察单位：
1.5 施工单位：
1.6 建设地点：
1.7 建设地点周边环境：
。
1.8 总建筑面积平方米；其中地下平方米 ；地上平方米。
1.9 建筑物总高度米；层高层，其中地下层 ；地上层。
1.10 平面尺寸：纵向轴至轴米；横向轴至轴 米。
1.11 基础结构式。
1.12、设计对地基持力层的要求
1.13 基础工程工期日历天，开工日期
完工日期。
1.14 工程施工许可证号，发证日期。
1.15 项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）。
2、监理依据：
2.1《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；
2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
2.3《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）；
2.4 国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；
2.5 边坡支护方案及相关审核资料份。
2.6 设计施工图号，设计图审定日期；。
2.7 施工承包合同号，合同签订日期；施工合同的承包范围
。
2.8 委托监理合同的签订日期。
2.9《施工组织设计》总监审批日期；审批人。
2.10《监理规划》审批日期；
审批人（技术负责人）。
2.11《监理实施细则》审批日期；审批人（总监）。
2.12 图纸会审记录份，总监签认期。
2.13 设计变更（需总监签认）份，
。
2.14、经设计变更后，房屋的建筑面积、总高度是否与有关部门
批准的设计文件相符合。
3、基础工程施工过程中所形成的资料情况：
3.1、质量管理方面的资料：
3.1.1、工地例会的召开情况
形成会议纪要份，纪要的执行情况。
3.1.2、年月日对《施工现场质量管理检查记录》进行检查，总监理工程师的检查结论。
3.1.3、工地材料、构配件、设备报验单份，验收情况及结
论：按照国家的相关要求进行检验，均达到有关规定的质量标准。
3.1.4、分部工程共见证取样材料试验组，其中见证取样送
检 44 组，占总检验数%，见证监理人员。
3.1.5、设计、勘察单位对持力层确认记录（证明书）份，勘察结论。
3.1.6、签认的《检验批质量验收记录》份，验收结论基本合格。
3.1.7、签认《隐蔽工程验收记录表》份，验收结论基本合格：
3.1.7、旁站监理计划的主要内容及执行情况在砼浇筑前，检查
模板的稳定性及模板内的卫生状况，砼配合比通知单，砂石的质量和
机械设备的配备等情况，在浇筑当中，严格要求按浇筑程序、工艺、
振捣情况，严格控制施工缝的留置及处理质量，随机测试砼的坍落度、
水灰比，发现钢筋有不规则零乱现象，随时要求进行调整，情况，基
本符合规范要求。
3.2、材料方面的资料（含见证取样送检）
3.2.1、地下防水材料试验报告份 ，试验结果基本符合相关要求。
3.2.2、水泥试验报告份 ，试验结果基本符合相关要求。
3.2.3、砂试验报告份，试验结果基本符合相关要求。
3.2.4、碎石试验报告份组，试验结果基本符合相关要求。
3.2.5、混凝土（防水混凝土）配合比报告份，混凝土配合比的执行情况。
3.2.6、砂浆配合比报告份，砂浆配合比的执行情况
。
3.2.7、钢材试验报告份，试验结果基本符合相关要求。
3.2.8、焊接试验报告份，试验结果均达到合格标准。
3.2.9、混凝土试块报告份，试验结果均达到设计要求的强度。
3.2.10、抗渗混凝土试块报告份，试验结果均达到设计要求的强度和抗渗要求。
3.2.11、砂浆试块报告份，试验结果均达到设计要求的强度。
3.2.12、砖试块报告份，试验结果均达到设计要求的强度。
3.2.13、混凝土试块强度统计判定（数理或非数理统计需有结论）根据混凝土强度统计判定，混凝土强度均达到设计求的强度值，合格。
3.2.14、砂浆强度统计判定：根据砂浆试块结果统计，均达到设计要求的强度值，合格。
3.2.15、施工单位进行验证性检测的过程及结果（检测时监理需
进行旁站）：按照现行的有关要求，邀请×××市质量检测中心现场按构件的3%，进行回弹验证性检测，检测过程中我们监理进行现场随机抽取回弹构件及部位，回弹结果均达到设计要求的强度值。
3.2.16、其它：
。
3.3、工程的工序及实体质量资料：
3.3.1、测量放线记录份，监理复测签认结果。
3.3.2、基槽（坑）验槽记录份，监理验收结果。
3.3.3、模板工程质量在模板施工中，我们以平行与巡视检查模
板的平整度、垂直度、顺直度、模板牢固性、断面几何尺寸均基本满
足设计及施工规范要求，该分项工程总体评为合格。
3.3.4、钢筋工程质量在钢筋的制作、安装、绑扎中我们依据现行的施工验收规范进行巡视平行检查，工序报验检查，均满足设计及施工验收规范标准，总体该分项工程可评估为合格 。
3.3.5、混凝土工程质量混凝土的浇筑工序、工艺基本符合相关要求，实体检测均达到设计要求的强度值，外观几何尺寸也符合设计要求，相关质量保证资料基本齐全，因此该分项工程评估为暂定合格。。
3.3.6、混凝土柱、墙、梁（含砌体）的施工质量：
3.3.6.1、砂浆饱满度共测点，平均%，最小%，结论符合施工验收规范要求。
3.3.6.2、墙体拉结筋检查，结论符合施工验收规范要求。
3.3.7、避雷设施的施工量
。3.3.8、避雷隐蔽部分联接共测点，平均值，最大
值，结论符合施工验收规范规定要求值。
3.3.9、地下防水的施工质量（需有结论）
。
3.3.10、三缝（沉降、抗震、伸缩缝）施工质量结论
。
4 、施工质量存在问题处理结果：
。
5、综合评述（结合初验收报告中实测、实量结果进行评述含质
量结论） 本分部工程共进行××个分项检查，在检查（测）实测、实
量当中有关数据均基本符合验收规范要求，对重要原材料的保证资料
检查，各项技术资料基本齐全，现场质量实测及核查整改情况看，质
量尚好符合设计及施工验收规范要求，故该分部工程评估为合格工程。
6、附件：《工程初验收报告》及内容（1）、监理单位和建设单位
予验收组成人员及分工；（2）、实测实量记录表；（3）、存在问题及处理结果；（4）、分部工程质量控制资料核查表；（5）、分项工程质量验收记录表；（6）、分部工程质量验收记录表；__