个人检讨书
尊敬的工业区领导：
于20xx年x月x日上午10点30分左右，本人在未征得工业区管理部门的领导及部门主任同意的情况下，私自动用工业区的A座西边三楼的消防栓，开消防水用来冲刷A座西边一楼门口水道口处的“死猫”，由于死猫死了很久，约有半个月，已经发臭长虫，贵工业区的清洁员也没进行清理，最近我们厂的员工个个都说经过一楼的楼梯口都说很臭，本人出于好心，也为了大家的工作和生活着想，平常也看见有清洁员开消防栓的水来冲洗楼梯，于是本人没有多想就私自动用了消防水，对此违反了工业区安全部门管理规范和规章制度，本人认识到自己的错误，在此作出深刻的检查！
本人认识到自己的以下错误：
1、作为一个工厂的员工，除了服从公司的规章管理制度外，服从工业区的管理也是非常重要的，这是工业区管理有序运行的保证，本人未经得工业区相关领导明确的同意后，就私自动用消防栓，对工业区的安全管理方面造成影响。
2、对于我个人做出的如此决策是站在缺乏日常管理机制，本人应该从整体、全面的角度来衡量，由本公司的行政部去与工业区管理部门沟通后，来要求工业区的管理部门来作出决定和安排，由于我个人局部的自由主义，缺乏管理程序，破坏了工业区的整体的安全管理全局的工作，这些本人应该要认识到的，并且日后需要进一步加强。
3、服从管理是一个基层员工基本点工作态度和素质，不管有什么理由或者借口都是不对的。
希望工业区的领导看到我的检讨，知道我对这次事件有很深刻的悔过态度，请相信我的悔过之心?我的行为是自己的一时失足，因此给公司和工业区的管理和安排造成的不良影响表示道歉。希望工业区领导可以原谅我的错误，我也会向你保证此事不会再有第二次发生。
本人认识到自己的错误，本人保证在日后的生活或工作中不再犯类似的错误，希望领导给予改过自新的机会，并在以后的工作中予以监督和指导。
此致
敬礼
检查人：
第二篇：前期物业管理收费难的探讨
前期物业管理收费难的探讨 鸣翠谷管理处：杜艺
物业收费难，特别是前期物业管理收费更难，是大多数物业公司面临的难题，很多小区由于收不上费，基本上处于亏损状态。
收费难，难在哪里？
一、在中国，整个社会对物业管理的认识不够，对这一新兴行业还不是很了解，还没有一个有偿消费的理念，大多数人认为“我已花了几十万钱买下的房子，凭什么每月还要交钱让你来管我，我不需要物业公司”；很多业主以前是住公房小区的，住了一辈子都不用交物业费，现在搬新房了，要交这么多的物业费，无法接受就不交；有些人花几百甚至上千元吃顿饭没关系，可就是心疼每个月几十元的物业费；从这几个现象反映了很多业主对物业管理工作的不理解。
二、很多业主都是二次置业，不急着入住，认为不入住就代表没有享受到物业服务，就不用交费，一些是外地业主，且未入住，由于离得较远，不可能从很远的地方跑来单单交物业费，而是等入住了或是有进间了再来交。
三、开发商遗留整改问题较多，物管公司代为受过。一些开发项目，施工阶段遗留的工程质量整改问题，配套设施设备不完善等，一旦业主提出意见，得不到满意的答复，便以拒交物业费来对抗，物业公司就受到牵连。
对业主认识水平低，不少业主尚未树立物业服务有偿消费观念，愿意花钱买物业管理服务消费的问题主要还是要加强宣传，通过宣传、教育提高绝大多数人的认识，相信随着时代的发展，人们的观念会转变。
对于未入住或外地来业主需打电话的方式多与其沟通，让其感受到他是本小区的一份子，也是小区的主人，必须维护小区的利益，作为业主，对共同部
分享有共有和共同管理的权利，并且业主对共有部分享有权利、承担的义务，不得以放弃权利而不履行义务。
必须处理好业主、开发商、物业公司三者之间的关系，例如房屋质量问题，购房合同中某项内容没有兑现，小区配套设施未完善等，大多数不是物业公司造成的，也不是物业公司能够解决的，当业主认为交了物业费，发生问题就理所当然找物业公司，物业公司就应负责解决，否则拒交物业费，而物业公司又不能把全部矛盾推给开发商，更不能向业主承诺什么，否则，业主不满意，开发商也不满意，而问题最终也得不到解决。物业公司应对业主反映的问题，要弄清情况，做好解释工作，让业主了解解决的程序及整改的部门，同时积极协调，在最短的时间内解决问题，最终得到业主的认可，并且积极交费。
随着时间的推移，媒体的宣传，国家法律法规的健全，而物业公司不断地提高自身的管理、服务水平和质量，相信在不久的将来，物业收费难将不再是一个难题。