工程质量评估报告（地基与基础）
1、工程概况
（1）工程名称：燕翔改扩建项目（酒店、写字楼及商业设施）
（2）建设地点：北京市朝阳区将台路甲2号
（3）建筑规模：本工程建筑面积166293.20m2，其中地上建筑面积108766.00 m2，地下建筑面积57527.20m2，地下共3层（地下一层局部做夹层）。一号楼建筑面积57966.20 m2,地上共24层（不含设备层），建筑高度99.99m。二号楼建筑面积50461.00m2，地上共26层（不含设备及避难层），建筑高度119.99m。
（4）基础结构型式及主体结构型式：一号楼基础结构为桩筏基础、二号楼基础结构为桩筏基础、一号楼裙房及地下车库基础结构为有梁筏板基础，一号楼主体结构为框架—剪力墙结构、二号楼主体结构为钢骨混凝土结构、一号楼裙房为钢框架结构。
（5）抗震设防：抗震措施按8度，建筑抗震设防分类为丙类。
（6）水文、地质：本工程依据北京市勘察设计院有限公司提供的工程岩土工程详细勘察报告进行基础设计。建筑物场地土类别为Ⅲ类，液化判别无液化。
（7）地下室防水等级一级，建筑物耐火等级一级。
（8）结构安全等级：建筑结构安全等级二级；地基基础设计等级甲级。
（9）人民防空工程的有关工程概况：地下三层为人防地下室，平时兼作车库。
（10）桩基工程质量验收情况：20##年9月20日验收合格。
（11）基础开工及完成时间：20##年3月13日-20##年1月9日（不包括后浇带及外侧防水）
2、参建单位
（1）建设单位：北京燕翔饭店责任有限公司
（2）设计单位：中国中元国际工程公司
（3）勘察单位：北京市勘察设计院有限公司
（4）施工总承包单位：中铁十六局集团有限公司
（5）监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司
（6）质量监督单位：北京市朝阳区建委质量监督站
3、工程施工情况简述
（1）承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况：现场项目部质保体系健全，人员到位情况良好，运行正常。
（2）国家及地方强制性标准条文的执行情况：施工中未发生违反强制性标准条文的情况。
（3）土方开挖、地基处理质量控制情况，降水工程情况：基础采用支护土方开挖，
采用止水帷幕确保基坑开挖及基础结构施工不受地下水影响。开挖至基底后请勘探、设计部门现场验槽，对土质存在问题或被扰动破坏的，根据设计意见换填石子，保证了基底的质量。
（4）模板、钢筋、混凝土、地下防水工程等质量控制情况简述：
模板工程：柱、梁、剪力墙采用木胶板木模工艺，竖向、横向均采用二根钢管并连，内外墙模板用Φ16螺栓拉紧，穿墙栓杆间距为400-600mm，现浇楼板模板用15mm厚木胶板。模板轴线位置及构件形状尺寸位置准确，具有足够的承载能力，刚度和稳定性能承受混凝土自重及振捣时产生的侧压力，各分项工程经监理实测符合规范要求后方进入下道工序施工。
钢筋工程：进场钢筋标志标识、质保资料齐全，经监理对外观及尺寸验收合格后方可进场，并按炉罐（批）号进行见证取样复试，复试结果合格后方可加工使用。现场钢筋的制作、安装均能够按照设计及规范要求进行；现场施工中，监理发现有不符合要求，施工单位能够立即整改至合格为止。总体而言，钢筋分项工程的施工质量优良，满足设计及规范要求。
混凝土工程：本工程混凝土全部采用商品混凝土，由预拌混凝土生产企业在供应混凝土前提供《预拌混凝土配合比报告单》及相关质保资料，现场施工单位按规范规定测试混凝土坍落度及制作试块，试块制做时，监理人员同混凝土供应方人员均在现场监督，确保了试块的真实性。混凝土浇捣时，使用插入式振捣器，每一震点振捣延续时间均达到使混凝土表面出现浮浆和不再沉陷作为控制条件。结构混凝土浇筑成型拆模后，无蜂窝、麻面、孔洞和露筋、夹渣等缺陷，监理实测检查均满足规范规定，混凝土分项工程质量评定合格。
地下防水工程：基础底板及外墙面采用了SBS卷材防水、消防水池采用了涂料防水、外墙施工缝采用钢板止水带。主控项目的各类防水材料的质保资料、复试报告齐全，防水层及细部做法施工符合设计及施工规范要求；一般项目的搭接缝与收头质量符合规范要求，每层涂漠厚度，涂涮方向、涂涮横向、纵向搭接长度、外保护层等，均符合施工验收规范要求。各项施工工序报验及时，监理实测检查均满足设计及规范要求，评定合格。
（5）发出“监理工程师通知单”、“工程暂停令”的整改回复情况：
整个施工过程中，我监理机构共签发质量类监理工程师通知单34份，未签发工程暂停令。施工单位能够及时针对通知单内容进行整改并回复，确保了现场施工质量管理处于受控状态。
（6）设计变更（建设、施工、设计单位变更）实施情况：
各类设计变更、工程变更能够按照规范的程序有序进行，书面手续齐全。
（7）工程质量工程质量事故（问题）的处理情况：
施工中未发生工程质量事故（问题）。
4、工程质量评估依据
（1）设计图纸、设计变更和标准图集；
（2）国家和地方现行有关建设质量管理方面的法律、法规、规定和办法等；
（3）国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范：
（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（6）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
（7）《地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）
（8）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
（9）《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）
（10）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002（2011版））
（11）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2013版）
5、工程质量验收的划分
按现行施工质量验收标准和相关文件的规定，对所需评定质量的工程划分为分部（子分部）、分项工程和检验批，具体如下：
地基与基础分部检验批统计表
6、施工单位检查评定结果
施工单位对地基与基础的分部（子分部）工程、分项工程和检验批质量自评结果全部合格。
7、地基与基础工程质量验收组织情况
地基与基础分部工程验收由总监理工程师组织，参加单位及人员组成情况如下：
（1）施工单位项目负责人、技术质量负责人；
（2）设计单位项目负责人；
（3）勘察单位项目负责人；
（4）建设单位项目负责人；
（5）项目总监理工程师。
8、地基与基础工程质量验收情况
（1）分项工程质量验收：
1）桩基工程质量合格，验收情况详见《桩基工程质量评估报告》；
2）分项工程所含的检验批质量情况：
主控项目经抽查均满足验收规范规定，质量检查记录齐全，评定检验批质量全部合格。
3）分项工程质量验收情况：
各分项工程所含检验批均符合合格质量的规定，并且验收记录完整。
评定各分项工程质量合格。
（2）分部（子分部）工程质量验收：
1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量情况：
地基与基础分部工程评定一览表
2）质量控制资料的核查情况：
地基与基础分部工程质量控制资料一览表
3）安全和功能检验资料核查情况：
主要核查了地下室垂直度、标高，以及沉降观测记录，均符合要求。
4）观感质量验收情况：
主要检查了地下室砼现浇结构的外观，质量评价：好。
5）混凝土、砂浆质量统计情况。
监理人员在监理过程中通过旁站、巡视、检查、见证验收砼试块组（其中标养组，同条件组，抗渗组），砂浆试块组，全部验收合格，并具有相应资质的检测单位出具的检测报告。
9、地基与基础工程的质量评估结论
根据上述质量验收情况，依据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的相关规定，我监理机构评定：本工程地基与基础分部工程质量合格，同意验收。
北京双圆工程咨询监理有限公司
20##年12月10日
第二篇：15#楼地基与基础工程质量评估报告
上上城三期15#楼
地基与基础工程质量评估报告
湖北宏峰房地产发展责任有限公司：
宏峰·上上城三期三标段15号楼基础工程已经施工完成，施工单位自检合格，已提出申请验收报告。我监理部会同有关人员对本工程基础工程进行了检查，通过检查认为该基础工程已具备验收条件，同意施工单位按合格等级进行报验，现将本工程质量评估意见报告如下：
一、参建单位
建设单位：湖北宏峰上上城房地产发展有限公司
设计单位：华城博远（北京）建筑规划设计院
地勘单位：中南勘察基础工程有限公司
监理单位：宜昌宏业工程项目管理有限公司
施工单位：江苏省华建建设股份有限公司
二、工程概况：
本工程地上6+1层、地下2层，基础为人工挖孔桩基、嵌岩基础，±0.000绝对标高81.6m，建筑总面积：4189.7平方米，基础、基础梁、地下室底板100厚C15素混凝土垫层，桩基、嵌岩基础、基础梁为C35，、地下室外墙、地下室顶板有防水要求的部位，防水混凝土抗渗等级为P6，承台、地下室柱墙混凝土强度等级为C35，地下室梁、板混凝土强度为C35。建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，框剪抗震等级为四级，剪力墙抗震等级三级，建筑防火类别为一类，建筑耐火等级为地下一级，地上二级。使用年限为50年。
三、施工情况
本工程20##年12月18日正式开工，于20##年3月19日桩基验槽，于20##年3月28日开始浇筑桩芯混凝土，于20##年3月28日浇筑完毕。于20##年7月10日桩基验收合格，定于20##年 8 月 25 日基础验收。
承建单位在施工前划分了分项分部工程的检验批，编制了各分项工程的专项施工方案，编制了试块留置计划。以上方案均已报监理审核同意。
劳务及商砼分包资质均已报审，符合要求。
施工过程中严格按照如下顺序进行：施工测量放线→土方开挖→复核轴线位置→验槽→换填浇筑超挖部位→绑扎钢筋→浇筑底板承台砼→施工负一层结构→土方回填。施工过程中严格按照设计图及规范要求以及既定的施工方案执行，未发生异常情况，施工进展正常。±0.000以下结构施工完毕后进行了全面的质量检查。
为保证施工测量精确和准确，采用全站仪和坐标测量技术进行测量放线，本工程所用测量仪器均检验合格，经监理单位现场验收批准，测量成果符合设计及施工质量验收规范的要求。
四、监理质量控制情况
1、工程开工前对承包单位进行了监理工作程序和要求的交底，审批了施工组织设计、专项施工方案、质量技术标准、质量保证体系，并共同制定检验批、分项、子分项和分部工程的划分，确定砼结构实体检验的同条件养护试块的部位和留置试块的数量、检查验收施工现场设置的标养室，符合要求后签署开工令。
2、在基础工程施工过程中执行如下监理工作程序：
（1）、放线报验：首先对建筑物的定位进行复核，符合要求后才允许施工。
（2）、严格执行工序报验制度：每道工序、每个检验批、分项工程经专业监理工程师检查验收后，才允许进入下道工序的施工。每道工序的质量都得到了保证。
（3）、严格执行材料进场、报验、准用制度，并建立材料进场台帐与检验台账。进入施工现场用于工程实物上所有材料，首先与建设单位共同进行进场验收，检查外观和出厂合格证，符合要求后才允许进入施工现场。然后对需送检复试的材料进行见证取样，取样方法、数量严格按标准执行。对所取的样品贴上封条，然后监督送样复试，复试合格后签发材料准用证，才允许在工程上使用。
（4）、严格执行砼浇筑申报和旁站监理制度：在每次砼浇筑前，对砼浇筑的各项工作准备进行检查，符合要求后监理工程师才签发砼浇筑令。砼浇筑时进行旁站监理，保证砼的浇筑质量，直至砼浇筑完毕，监理工程师对进场商品砼进行坍落度抽查。试块留置严格按照砼质量验收规范的要求执行，按照取样要求在浇筑地点取样，并贴上标识，保证试块留置的真实、有效，杜绝了弄虚作假。
砼浇注完毕后，对标高及轴线进行复核，并对砼外观进行检查，符合质量验收规范要求才允许下道工序施工。
（5）、施工过程中，对防水、土方回填均进行了旁站监理，旁站过程中发现问题及时督促整改。
（6）、隐蔽工程验收制度：对基础工程中所有隐蔽工程，包括土方开挖、钢筋绑扎与安装、水电预埋、防水等，经监理工程师验收同意后才允许隐蔽。
3、在钢筋加工及安装过程中，监理工程师检查钢筋规格、数量、位置、保护层厚度，均符合设计及规范要求。对每个钢筋砼构件的钢筋隐蔽工程进行了检查验收签认，符合要求后才允许进入下一道工序施工。
4、工序施工过程中，通过旁站、平行检查等控制方式，发现问题及时通知承包单位整改，直至验收合格，从而保证了每道工序的质量和各检验批的质量，基础工程的质量得到了有效控制。
五、质量评估依据
1、本工程的设计文件、施工图纸、会审记录及变更文件。
2、国家及宜昌市现行有关建筑质量管理法规等文件
3、主要采用了以下规范、规程：
《1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版)
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002)
6、《地下室防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
8、基坑工程技术规程
9、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）
10、《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
11 、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)
4、湖北中南勘察基础工程有限公司提供的<<宏峰.上上城三期岩土工程详细勘察报告>>等。
六、质量保证资料
（一）、主控项目和质量控制资料核查验评意见
钢材进场8批，检测报告20份；（本工程为商品混凝土砂、石、水泥、掺合料由商品混凝土搅拌站提供合格检验报告）。砂6份；石6份；水泥6份；混凝土质量证明书6份；混凝土配合比试验报告6份；粉煤灰检验报告6份；混凝土外加剂检验报告6份
地基与基础分部工程钢材进场验收记录
（二）、工程质量验收
地基与基础分部分项检查记录
基础工程质量控制资料核查记录
实体检测
对地基或桩端持力层岩石承载力进行岩基静载荷载试验，结论：岩石地基承载力特征值为2500KPa，符合设计要求。
1钢筋保护层检测检测结论：符合GB5020-2002(20##年版)的标准要求。
2楼板厚度检测总合格率96.0%。
3回弹法检验混凝土抗压强度达到设计要求。
4实测标高最大偏差为5mm，符合规范规定。
5轴线位移最大为5mm，符合规范规定和设计要求，
6垂直度偏差为4mm，符合规范和设计要求。
(三)、试块留置情况
（四）、一般项目验评意见
基础分部工程中各个检验批中的一般项目，我们均按规范要求作了相应的抽查，特别是隐蔽工程抽查率达100%，钢筋的下料长度，箍筋间距符合设计和规范要求，砼分部工程质量较好，施工中振捣密实符合要求，轴线位置及现浇结构的偏差，均满足施工规范的要求，我们认为一般项目符合规范要求。
（五）、本工程已通过安监站现场安全文明施工现场验收，安全施工情况符合要求。
七、质量评估意见
1、地基与基础工程施工符合有关规范、标准要求以及设计图纸要求。质量控制资料完整。施工方法正确。原材料质量合格。试块强度报告均满足设计要求，评定合格。
2、地基与基础分部工程质量控制资料真实、完整。
3、有关安全和功能检验（砼实体回弹检测、砼板厚检测、钢筋保护层检测等）合格。
4、工程实体观感质量良好。
综上所述，该15#楼地基及基础分部工程施工质量符合有关规范、标准要求以及设计图纸要求；因此，我单位同意上上城三期15#楼基础分部验收。
。
宏峰·上上城三期三标段15号楼
地基与基础分部工程
质量评估报告
编制：
总监：
总工：
宜昌宏业工程项目管理有限公司
年 月 日