建筑工程实习报告

时间：2024.3.31

深入工地一线的建筑实习报告

实习期间掌握到得一些知识进行总结如下：

一、结构形式

当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少。我们所参观的两个施工工地都采用的是框架---剪力结构。它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。

构造柱

砖混结构设计中 ,为了加强建筑物的空间刚度和整体性 ,使建筑物在地震中避免或减轻破坏 ,根据抗震规范 ,我们设置一定数量的圈梁和构造柱 ,来增强和

提高建筑物的抗拉、抗裂性能构造柱的设置位置的规定：规范规定无论房屋的层数和地震烈度是多少，均应在外墙四角、错层部位横墙与纵墙交界处、较大洞口两侧、大房间外墙和内横墙交接处。.楼梯间四角最好设置。上人屋面的女儿墙也应设置构造柱。.跨度比较大的梁，如果不设置墙垛或垫块，也应有构造柱。

而在框架剪力墙结构中，为了加强砌块隔墙的整体性，应在砌块隔墙的适当位置设置构造柱或圈梁，具体设置位置和砖混结构的一样。

二、施工缝、变形缝和后浇带

施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝。混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是最常见的施工缝。所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面。因混凝土先后浇注形成的结合面容易出现各种隐患及质量问题，因此，不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎。

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。他们的作用是保证房屋在正常温度变化、基础不均匀沉降或地震时有一些自由伸缩，以防止墙体开裂，结构破坏。而后浇带是在高层建筑中来代替变形缝的做法。其做法是每30米到40米留一道缝宽为800毫米到1000毫米的缝隙暂时不浇注混凝土。缝中钢筋可采用搭接接头，等荷载差不多稳定时，一般是结构封顶两个月后再浇注混凝土。后浇带都是用于建筑长度大于50米的建筑。而当建筑长度小于50米时并且是框架结构，这时为了保证建筑物的整体性和一定的刚度，就的设置单元墙来增加建筑物的整体性和刚度

沉降缝：为克服结构不均匀沉降而设置的缝。如上部结构各部分之间，因层数差异较大，或使用荷重相差较大;或因地基压缩性差异较大，等可能使地基发生不均匀沉降时，都需要设缝将结构分为几部分，使其每一部分的沉降比较均匀，避免在结构中产生额外的应力，该缝就是“沉降缝”。须从基础到上部结构完全分开

伸缩缝：若建筑物平面尺寸过长，因热胀冷缩的缘故，可能导致在结构中产生过大的温度应力，需在结构一定长度位置设缝将建筑分成几部分，该缝即为温度缝。对不同的结构体系，伸缩缝间的距离不同，我国现行规范《混凝土结构设计规范》GB50010-20xx对此有专门规定。伸缩缝在基础可不断开; 抗震缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。

现在多用3缝合一只有沉降缝能满足这个要求，所以多用沉降缝来代替其他缝来使用。

三、梁：按梁的常见支承方式可分为：简支梁、悬臂梁、一端简支另一端固定梁、两端固定梁、连续梁。

梁按其在结构中的位置可分为主梁、次梁、连梁、圈梁、过梁等。

门窗过梁

门窗洞口上的横梁,支撑洞口上部砌体传来的荷载;传递荷载的窗间墙

常用形式:砖砌过梁,钢筋砖过梁和钢筋混凝土过梁

圈梁

砌体结构房屋中,在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁.

在砌体结构房屋中设置圈梁可以增强房屋的整体和空间刚度,防止由于地基示均匀沉降或较大振动荷载.

圈梁：为了保证砌体的稳定而在砌体顶部或底部用钢筋混凝土浇灌的构造封闭梁(非承重梁)。它采用钢筋混凝土其厚度一般同墙厚，在寒冷地区可略小于墙厚，但不宜小于墙后2/3，高度不小于120MM，常见的有180MM和240MM。

在非抗震设防区，圈梁的主要作用是加强砌体结构房屋的整体刚度，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的不得影响。

在地震区，圈梁的主要作用有：增强纵、横墙的连结，提高房屋整体性;作为楼盖的边缘构件，提高楼盖的水平刚度;减小墙的自由长度，提高墙体的稳定性;限制墙体斜裂缝的开展和延伸，提高墙体的抗剪强度;减轻地震时地基不均匀沉降对房屋的影响。

通过深入工地一线的参观与实践学习，我对相关的专业知识有更进一步的了解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰。使我能够将所学理论的知识与实践相结合，系统地巩固所学的理论知识，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，在实习中，我发觉自己的分析解决问题的能力得到了很好的锻炼和培养。成为人生重要的学习阶段，为今后走上工作岗位打下了良好的基础，我也期待着不远的将来能成为建筑工程中的一员，以良好的理论知识和实践技能投身到建筑工程这个行业中。 20xx年建筑工地实习报告

一．实习目的

认识实习是工程管理专业基础必修的实践性教学环节。通过实地参观，使我们通过实践对土木工程

的施工现场和施工体系进行考查，了解土木工程建筑、结构、施工的基本知识，建立起初步的工程意识，激发我们对土木工程专业后续课程的求知欲，为学习专业基础课和专业课奠定感性认识的基础。使我们进一步了解土木工程专业，培养学生热爱专业，增加学习和从事本专业的自信心。

二．实习内容

１．认识建筑结构，建筑材料，建筑机械。

２．了解某些结构的施工工艺。

３．观看建筑施工视频。

４．辅导老师讲解理论知识。

５．了解施工图的表达内容，初步掌握阅读施工图的方法。

三．实习时间

20xx年x月x日——20xx年x月x日

四．实习地点

科技大学高新学院综合楼及学生公寓施工现场

认识实习是工程管理专业教学计划中重要的教学环节，是学生在校学习期间理论联系实际、增长实践知识的重要手段和方法之一。认识实习主要对工地进行参观，了解工程施工和管理的主要流程。为了让我们对这门自己即将从事的专业获得一个感性的认识，为今后专业课的学习打下坚实的基础，我们院的老师带领我们进行了为期2个礼拜的认识实习。在实习过程中，我们以老师帮我们找的建筑工地及讲座为主，我们对工地进行了参观，了解了工程施工和管理的主要流程，认识建筑材料，建筑机械，施工技术并且熟悉工程管理制度，为将来从事工程施工和管理打下实践基础。现将实习成果汇报如下：

实习第一天老师为我们播放了安全施工的视频，为同学们讲解安全施工的重要性，并要求同学们在进入施工现场后要有较强的自我保护意识。提到安全文明施工，我在学校的工地看到了很多的不足之处。

整个施工现场，安全文明施工标语少得可怜；大门上虽写着“施工重地，闲人免进”，但字迹早已不清晰，一般很难看到；施工现场内各工作区分隔不明确；施工材料似乎是随意堆放，拆卸掉的脚手架杂乱的堆在场内，未能及时清理出场；有很大一部分施工人员未戴安全帽，有些施工人员工作时很随意，工作态度不严谨。有一次进工地时我居然还在正在施工的楼层看到了无人看管，到处乱跑的四五岁大的孩子。以上所列各项足以说明该工地的安全员相当失职。一项工程本应是服务于人，惠及于人的，如果由于有关人员及部分监管人员的监管不力使一项工程

成为索取人们姓名的黑手，那么我们宁愿舍弃这项工程而保留宝贵的生命。企业的安全工作来不得半点侥幸心理，安全生产是企业最大的效益，是企业生存的保障。加大对安全的投入，也许有人会认为增加了企业的成本，减少了收入和利润。这一种极不负责任的观点，安全投入不应是企业的负担，它所产生的也绝不是一种负效益。我承认，安全生产的投入最直接的表现就是成本的增加。但是，究其本质，安

全投入应算是一种特殊的投资，对安全生产的投入所产生的效益并不像其它投入那样直接反映在产品的数量和质量的改进上，而是体现在生产过程中，保证生产的正常和持续地进行。这种投入的直接结果是企业不发生或减少发生事故和职业病，而这个结果是企业持续生产、保证正常效益的必要条件。简言之，安全效益之间是一种相互依存、相互促进的关系。我认为工地上的每一位负责人都应该在其位，司其职，真正将自己肩上的责任担起来，绝不应该玩忽职守。当然，我知道，课本与现实是有差距的，课本中所写的各种规范，规则在实际操作中有很多都被埋没了，可是我总觉得我们不仅要对一项工程负责，更要对正在施工的人员和将来使用的业主的生命财产负责。这应该是我们建筑业最基本的职业道德。暂且不说我们的前辈们是如何工作的，至少我们新一代的大学生应该努力缩小这个差距，秉承严谨的工作作风，做出优良的工程。我，就是这么想的。

在未来的几天我们观看了一次视频，进了三次工地。

还记得第一次进工地时我就感觉自己学到了很多书本上没有的知识。第一次进工地老师就带我们区别了男女厕所。说来似乎有点可笑，但就是可以通过地上洞口的个数，大小来区别出男女厕所。这让我想起徐工

工。徐工将我带到六楼时就给我指着地面，告诉我这一块是卧室，这一块是卫生间，这一块是厨房，我当时特别佩服徐工，同时也特别纳闷，为什么他看着地面就能把各个房间区别出来，而我怎么看都只看到地面。后来徐工才告诉我通过地面上预留的管线和洞口就可以区别了，现在想想，其实和我们区别男女厕所用的是同一种方法。一幢幢的房屋似乎也没那么神秘，只要细心观察，用心思考，就可以知道每一个构造为什么会出现在那个位置。在出厕所门口时，来时又让我们观察了一下门口的处理。在砖缝中我们看到有几个很小的木楔，老实说这是在安装木门框时固定门框用的。因为木头的拔钉性比水泥和砖石的好，有利于门框的稳定。外墙面镶贴瓷砖时，外墙上有许多用细线布设的网格，这样就可以保证瓷砖能被整齐的镶贴。后来老师又简单的向我们介绍了一下梁的分类。梁按其在结构中的位置可分为主梁、次梁、连梁、圈梁、过梁等。门窗洞口上的横梁,支撑洞口上部砌体传来的荷载;传递荷载的窗间墙。常用形式:砖砌过梁,钢筋砖过梁和钢筋混凝土过梁。圈梁：砌体结构房屋中,在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁. 在砌体结构房屋中设置圈梁可以增强房屋的整体和空间刚度,防止由于地基示均匀沉降或较大振动荷载.在地震区，圈梁的主要作用有：增强纵、横墙的连结，提高房屋整体性；作为楼盖的边缘构件，提高楼盖的水平刚度；减小墙的自由长度，提高墙体的稳定性；限制墙体斜裂缝的开展和延伸，提高墙体的抗剪强度；减轻地震时地基不均匀沉降对房屋的影响。实习中我们看到的墙体大部分都是用空心砌块砌成的，推行使用空心砖是国家的方针政策，也是工程中的需要，空心砖有隔热、隔声、质量轻、可以节省材料等优点。

第二次上工地时，我们主要学习了防水的做法。在楼顶我们看到了SBS改性沥青防水卷材和冷底子油。这些材料的气味很难闻，我们一上楼顶就感觉不舒服。刚上去时看见工人师傅正在铺贴防水卷材，他们一边铺贴一边烘烤。我们之前曾看过有关做防水的视频，老师也讲过用火烘烤卷材可以使卷材与楼面紧密结合，防止卷材鼓胀影响防水效果。在铺贴防水卷材时还需上翻250mm或300mm，这样可以使雨水顺着天狗拍到排水管道中，防止雨水顺着接缝回流到卷材下面。这也就是我们在《房屋建筑学》中学的泛水。在讲解屋面防水的过程中老师还提到了后浇带的概念。后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。

实习期间老师还带着我们观看了基坑壁支护过程的视频。在视频中我们看到了处理基坑壁的全过程。工人师傅先在基坑壁上钻孔，用洛阳铲将空洞中的泥土掏空，再将混凝土灌入洞中。然后在基坑壁的外侧布设钢丝网格，将基坑壁覆盖，并向钢丝网格上喷射水泥砂浆。就是用这种方法加固基坑壁，防止四周土体垮塌。我想这种方法应该多用于地下水位较高，地质结构较不稳定的地区，我们家乡那种沙石地质

状况很少对基坑进行支护。

整个实习过程持续了近两周，收获是不少的，自己的所学和今后的工作实际还是有差距的。这次实习虽然时间不长，但是接触到了许多之前不曾了解的东西。许多知识都是以前在书本上所学不到的。通过这次实习，我增强了实践能力，离开了书本，切身来到工地才真正感受到实习的必要性，也使我认识到基础知识的不扎实。在实习过程中我发现我们这个专业很有探索发展的余地。实习中我看到了建筑材料的不必要浪费，这一方面与工人的节约意识有关，一方面也与监管人员的统筹管理有关，如果能够有效的节约资源，那么或许可以产生更多的经济利益。另外，施工现场内外堆放着一些建筑垃圾，这些建筑垃圾的堆放既不美观又污染环境，能否将这些建筑垃圾回收利用，变废为宝也是我们可研究的一个问题。总之，目前，我认为很多工程在施工管理中海存在很多不足，我也希望自己能在今后的学习中探索出更多更好更有效的组织管理方法，工作后将其运用进去，做出优良的工程。

在此感谢辛劳为我们指导的老师们。

20xx年x月x日

第二篇：建筑工程实习报告

1）经济效果——人们在实用技术的社会实践中的效益与费用及损失的比较。

经济效果评价——对于取得一定有用成果和所制服的资源代价及损失的对比分析。

2）工程经济分析的一般过程：机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究、计划任务书。

3）工程经济活动一般涉及4大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境和活动结果。

整付终值公式F = P ( 1 + i )ⁿ；

整付现值公式；

等额分付偿债基金公式；

等额分付现值公式；

等额分付资金回收公式。

计息周期有效利率；

P——现值，即资金发生在某一特定序列中的起始点的价值；

F——终值（将来值），资金发生在某一特定时间序列的终点的价值；

A——年金，即连续出现在各计息周期期末的等额收、支金额；

n——计息周期数；

i——每个计息周期的利率。

4）无形资产——专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、信誉等。其一般数额为不超过35%的注册资金。

5）递延资产——指不能全部计入当年损益而应当在以后年度分期摊销的费用。包括：开办费、以经营租赁方式租入的固定资产改良和支出、摊销期在一年以上的固定资产修理支出等。

6）流动资金——为维持生产所占用的全部周转资金。即流动资金=流动资产?流动负债。

折旧的4种常计算方法：

（1）平均年限法（直线折旧法）

（2）双倍余额递减法 D=固定资产账面净值茨暾劬陕剩�

（3）年数总和法D=（n-t）/[n�(n+1)/2] ；

（4）工作量法（同平均年限法）。

7）投资——在工程建设活动中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金，是有形资产（固定资产）、无形资产和递延资产的总和。

8）固定资产——指使用期限超过1年，单位价值在规定限额以上的，且在使用过程中仍保持原有物质形态的物质资料。

9）销售收入——它是企业生产经营阶段的主要收入，等于单位产品的销售价与销售量的乘积。

10）生产成本——企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用。

11）净利润——利润总额扣除所得税后的差额。

产品销售单价的3种来源：口岸价格，市场价格，根据预计成本、利润和税金来确定价格

12）固定成本——不随产品产量变化而变化的费用 ,包括固定资产折旧费、车间经费、企业管理费等。可变成本——随产量的变化而变化的费用，包括原材料费、燃料动力费、工资及附加费、废品损失费等。

13）投资利润率——项目达到设计生产能力使得一个正常年份的利润总额与项目的总投资之比，表明投资每年所创造的利润额。

14）静态投资回收期——是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资（包括固定资产投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。

15）净现值——是将方案在整个计算期内各年的净现金流量，按某个给定的折现率（基准收益率）折算到经济活动起始点（第0年即第1年年初）的现值的代数和。

16）净年值——是指方案计算期内各年净现金流量的年度等值，即AW = NPV（A/P，i，n）。

17）内部收益率——是指方案净现值（NPV）为零时的折现率。它反映了项目以每年净收益归还投资（或贷款）后所能获得的最大投资利润率（或利息率），表明项目整个寿命期内的实际收益率，也就是项目内部潜在的最大盈利能力，是始终处于偿债状态下的收益率，故称之为内部收益率

18）基准收益率的确定一般应考虑4个方面的因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；资金限制。

工程项目多方案的类型：互斥型多方案、独立型多方案、互补型多方案、现金流量相关型多方案、混合型多方案。

2）当项目建成投产后各年的净现金流量不相同（甚至变化较大）时，静态投资回收期的数值就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为零的时点数值，即

。

P_t的值越小越好，一般应短于投资人可接受的年份数。

净现值的计算：。NPV≥0时，方案可行。

内部收益率的计算：。

增量投资回收期的计算：DP_t=( I₂-I₁)/(C₁-C₂)。其值若小于基准投资回收期，表明投资大的方案（方案1）的经济效果较好，反之则应选择投资小的方案（方案2）。

无限期的互斥多方案的比选公式：P = A / i 。

净现值指标存在的不足：

（1）需首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定有时是比较困难的，并且反映不出与行业基准收益率之间的差距；

（2）不能说明在项目运营期间各年经营成果；

（3）不能直接反映项目投资中单位投资的使用效率。其优点在于考虑到了资金时间价值和方案在整个计算期内的费用和收益情况，表明项目（方案）投资的盈利能力达到与否，它以金额表示投资收益的大小，比较直观。

借款偿还期的计算：

23）利息备付率——也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。

24）偿债备付率——是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。

25）资金成本——是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。

26）投资的机会成本——是指投资将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好收益。

27）偿债备付率的评价标准：正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。

应用：动态投资回收期的计算：

28）不确定性分析——分析项目在经济运行中存在的不确定性因素对项目经济效果的影响，预测项目承担和抗御风险的能力，考察项目在经济上的可靠性，以避免项目实施后造成不必要的损失。

29）盈亏平衡分析——在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对产品产量、成本、利润相互关系的分析，判断企业对市场需求变化适应能力的一种不确定性分析方法，故亦称为量本利分析。

30）投资项目评价中的敏感性分析——是在确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标（如内部收益率、净现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。

31）不确定性分析——分析项目在经济运行中存在的不确定性因素对项目经济效果的影响，预测项目承担和抗御风险的能力，考察项目在经济上的可靠性，以避免项目实施后造成不必要的损失。

32）盈亏平衡分析——在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对产品产量、成本、利润相互关系的分析，判断企业对市场需求变化适应能力的一种不确定性分析方法，故亦称为量本利分析。3

33）风险管理的步骤：风险识别、风险测度、风险决策和风险控制。

34）风险控制方法：风险回避、损失控制、风险转移（合同和保险）、风险自留（无计划和有计划的自留）。

识记：工程项目风险的主要来源：市场风险，技术风险，财产风险，责任风险，应用风险。

单因素敏感性分析的步骤：

（1）确定分析指标；

（2）选择需要分析的不确定性因素；

（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；

（4）确定敏感性因素；

连续概率分布的类型和适用范围：

（1）正态分布，适用于描述一般经济变量的概率分布，如销售量、售假、产品成本等；

（2）三角分布，适用于描述工期、投资等不对称分布的输入变量，或产量、成本等堆成分布的输入变量；

（3）梯形分布，适用于只能确定一个最可能值范围分布的变量；

（4）b分布，适用于描述工期等不对称分布的变量，估计悲观值、乐观值、最可能值；

（5）均匀分布，适用于指标呈均匀分布状态的情况。

35）工程项目资金总额的构成：自有资金、赠款和负债。其中自有资金的构成。

36）项目资本金——投资项目总投资中必须包含一定比例的、由出资方实缴的资金，这部分资金对项目法人而言孰非负债资金，投资人可以转让，但不能以任何方式抽回。

37）项目融资——以项目的资产、收益作抵押来融资，本质上是资金提供方对项目的发起人无追索权或有限追索权（无担保或有限担保）的融资贷款。

38）国内债务筹集的渠道：国家政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、非银行金融机构、在国内发行债券、国内融资租赁。

39）国外资金来源有：外国政府贷款、外国银行贷款、出口信贷、国际金融机构贷款。

40）：工程项目资金总额的构成：自有资金、赠款和负债。其中自有资金的构成。

41）：融资租赁——也称金融租赁或资本租赁，是指不带维修条件的设备租赁业务。它实质上是承租人通过设备租赁公司筹集设备。融资

42）工程项目资金筹集的方式：直接筹集和间接筹集、权益筹集和债务筹集。

43）亚洲开发银行是亚洲太平洋地区的区域型政府建国际金融机构，亚洲开发银行两大特点。

1）普通贷款，即用成员国家认缴的资本和在国际金融市场上借款及发行债券筹集的资金向成员国家发放的贷款。2）特别基金，即用成员国家的专款为成员国家的优惠及技术援助，分为亚洲发展基金，技术援助特别基金。前者为偿债能力较差的低收入成员国家提供长期无息贷款，贷款期长达40年宽限期为10年。特别基金资助经济与科技落后的成员国为项目的筹划和建设提供技术援助和咨询等

44）租赁的方式：自营租赁、回租租赁、转租赁。】

45）国际金融机构的主要类别：国际复兴开发银行、国际开发协会、国际金融公司、亚洲开发银行。各自的贷款内容。

46)融资风险因素有：投资缺口风险、资金供应风险、利率风险、汇率风险。

资成本——在项目实施过程中投资人为筹集和使用资金而付出的代价，包括资金筹集成本和资金使用成本两部分。

47)三大融资方式的特点：至少有项目发起方。项目公司。贷款三方参与2）项目发起方以股东身份组建项目公司，该项目公司为独立法人，从法律上与股东分离。三）银行以项目本身的经济强度作为决定是否贷款的依据，进一步说，贷款银行主要依据项目本身的资产和未来的现金流量作为带快偿还依据，而原则上对项目公司之外的资产没有追索权或仅有有限追索权。

项目融资的主要模式

1》以设施使用协议为基础的项目融资模式，其成败关键是项目设施的使用者能否提供一个强有力的具有：无论提货与否均要付款性质的承诺。

特点：1）投资结构的选择比较灵活既可以根据项目的性质，项目投资和设施使用者的类型等采用公司型合资结构2）具有无论提货与否均需付款性质得设施使用协议是项目融资中不可缺少的组成部分。

2》以产品支付为基础的项目融资模式，是在石油天燃气和矿产品项目中常使用的无追索权或有限追索权的融资方式

特点：1）这种模式是建立在有贷款银行购买某以特定资源产品的全部或部分营业收入权益的基础上它是通过让贷款银行直接拥有项目产品的所有权来融资，而不是通过抵押或权益转让的方式来实现融资的性用额度2）融资期限一般应小与项目预期的经济寿命期3）银行贷款一般职位项目建设投资提供融资而不承担项目生产费用的融资4）一般要成立一个融资中介机构，专门负责哦你个项目公司购买一定比例的产品，在市场上直接销售或委托项目公司作为代理人销售，并负责归集产品的销售收入和产换贷款。

3》bot（build-operate-transfer）项目融资方式,即建设，经营，移交它是政府将一个工程项目的特许经营权授予承包商（一般为国际财团），承包商在特许期负责项目设计，融资，建设和经营，并回收成本，偿还账务，赚取利润，特许经营期结束后将项目所有权交给政府的一种项目融资模式。

4》abs项目融资模式，及资产支持型资产证券化，简称资产证券化。两种方式;通过项目收益资产证券化为项目融资，即以项目所拥有的资产为基础，以项目资产可以带来的收益为保证。

5》以杠杆租赁为基础的项目融资，是指在项目投资者的要求和安排下，由有两个或两个以上的专业租赁公司，银行以及其他的金融机构，等以合作制作室组成的合伙制金融租赁公司作为出租人。

特点；1）融资方式复杂。2）融资成本地，3）可实现百分之百的融资4）应用范围比较广泛

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建筑工程实习报告: 建筑施工实习报告建筑工程实习报告一实习时间20xx年12月10日20xx年12月14日二实习目的建筑施工实习是我校工程造价专业学生学完大三上学期课程以后进行的第一次实习是继大一大二的认识实习之后有组织有目的深层...

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