B9

苏州工业园区佳宏二期厂房二工程

竣工预验收质量评估报告

建设单位：苏州工业园区佳宏工业发展有限公司

设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司

施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司

监理单位（章）：苏州华峰建设工程管理有限公司

总监理工程师：周林

公司技术负责人：吴长军

预验收日期：二○##年三月十九日

苏州市工程监理协会

B9.1

目　　　　录

一、 工程概况

二、 竣工预验收经过

三、 竣工预验收监理结论

附一： 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表

附二： 单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表

附三： 单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录

附四： 单位工程观感质量监理检查表

附五： 单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明

附六： 单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果

附七： 单位（子单位）工程质量预验收记录表

附八： 竣工预验收小组成员名单及分工表

苏州市工程监理协会

一、工程概况：

（一）相关单位：

1. 建设单位：苏州工业园区佳宏工业发展有限公司

2. 监理单位：苏州华峰建设工程管理有限公司

3. 设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司

4. 施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司

（二） 工程特点：

1.本工程为单层工业厂房建筑，建筑面积为3429.6m²，1/3 层（其中，办公楼3层），地点位于金港路东、苏胜路南。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础教室等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级，建筑耐火等级为二级，本工程主体高度为8.150M，局部高度为11.55m。±0.000相当于1985年国家高程3.300M。本工程设1条沉降缝，将结构平面分为2个抗震单元，缝宽100MM。

2.基础为：柱下独立基础和柱下打桩基础。桩型为PHC-400（90）A-C80，桩长28M，桩顶标高1.300M，桩数为122根。单桩竖向极限承载力为1100KN。桩生产厂家为嘉兴德鸿管桩有限公司。

3.主体结构为：排架/框架结构。本工程使用的钢筋钢筋规格有：Φ6江西萍钢4吨；Φ8山东日照14吨；睢宁宁峰产的Φ10钢筋4吨、Φ12钢筋16吨、Φ14钢筋12吨、Φ16钢筋26吨；Φ18，丹阳龙钢15吨；Φ20，丹阳龙钢48吨；Φ22，江苏如皋15吨；Φ25，扬州华航5吨。混凝土采用园区京浦混凝土公司生产的商品混凝土，混凝土标号除垫层用C15标号外，均采用C25。

4.内外墙均为填充墙。墙体材料采用昆山马庄生产的水泥空心砖砌筑；水泥采用天茂牌32.5散装水泥；中砂采用湖北产黄砂。

5.门为自动卷帘门、塑钢窗。门窗型材均选用海螺牌型材加工制作。

6.本工程水卫为室内厕用给、排水。室内给排水管材均采用苏狮牌PVC管材。根据建设方要求，本建筑为对外招租厂房，室内给排水管道只引入，不安装卫生洁具，由使用厂家作二次安装。

7.本工程电气安装为工矿防爆灯、办公区安装日光灯及应急灯。车间照明灯具采用常州武进南亚照明电器厂生产的工矿灯具；开关、插座均采用上海奇胜牌产品；日光灯采用佛山信华电器公司生产40W荧光灯具；电线采用江苏亨通电力电缆有限公司生产的BV2.5MM2绝缘电线；应急灯采用江门敏华电器公司生产的M-ZFZD-E5W093型消防应急灯。二次配线管采用苏州海峰塑料制品厂生产的PVC20/25电工绝缘套管。

8．本工程抗震设防等级6度，框架三级，排架四级，防火等级为丁类，二 级，工程自20##年4月14日开工至20##年3月10日完成。

（三）本工程已具备竣工预验收条件：

1）建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）；

2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；

3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已进行了泼水试验，符合要求；

4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；

5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；

6）施工单位已自验通过。

二、竣工预验收经过

本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理组，竣工预验收由苏州华峰建设工程管理有限公司的竣工预验收小组，于3月19日组织了建设单位、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）、设计单位、地质勘察单位及现场有关人员等参加。

工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。

竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。

技术资料预验收组主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确，符合验收要求；

工程实体预验收组主要分段对各分项工程的实体进行质量、使用功能的检查，并对六个分部工程的作详细认真地检查和验收。

现将各分部工程的验收情况，作分述如下：

1）地基与基础分部工程：已分阶段进行验收评述，详见《基础分部工程质量评估报告》。因此，本项目的地基与基础分部通过验收。

2）主体结构分部工程：该分部工程已于20##年10月8日通过主体分部验收。

对主体工程的进场钢筋原材的核查。本项目的主体分部工程使用的钢筋，均按规定的数量、批次、规格、炉批号等进行见证取样送检，钢筋原材现场共见证送检23次，试样结果经检测均为合格。水泥多孔砖、砂、水泥、保温板、防水卷材等均原材进场后，均按规定进行见证取样送检，共见证送检5次，检测结果均为合格。钢结构的钢板、高强螺栓、圆钢等原材，按相关规定进行了见证取样送检，共见证送检8次，检测结果均为合格。钢梁工厂制作完成后，钢梁焊缝进行了现场见证探伤检测，检测结果为合格。现场混凝土均采用园区京浦混凝土公司生产的商品混凝土。使用前，厂家的混凝土产品合格证等资料均已进行了审查，并按规定对现场混凝土进行了抽验，坍落度等指标均符合要求。现场梁、板、柱的混凝土浇筑均按规定制作了砼试块，本工程共见证送检砼试块20组，经检测，结果均符合设计要求。

本工程主体排架及框架结构的钢筋混凝土子分部，经5个分项的验收检查，结果均为合格。现场对主体工程的实体进行了外观检查，未发现较大的蜂窝、麻面等现象，轴线无偏位，养护情况良好。钢筋混凝土排架及框架的子分部通过验收。

本工程砌体为填充墙砌体，砌体与混凝土柱的连接，采用化学植筋连接，经抗拉拔试验检测，均符合规范要求。墙体施工均按规范要求进行。经检查填充墙体平整度、垂直度符合规范要求。填充墙砌体子分部通过验收。

3）建筑装饰装修分部工程：

本工程楼地面均为水泥地面，经检查局部有起砂现象，经整改返修，楼地面无明显起砂、裂纹、脱皮、麻面等情况，表面洁净，地面子分部通过验收。

本工程为塑钢窗。门为卷帘门等，均有质保书或合格证。经检查开启灵活、窗明、地净，门窗子分部通过验收。

本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，色泽均匀，颜色符合有关要求。内外抹灰子分部通过验收。

不锈钢扶手与栏杆固定牢固、无松动，接头平滑无毛刺现象。扶手、栏杆子分部通过验收。

4）屋面分部工程：本工程的厂房部分为钢结构屋面，办公楼部分为现浇钢筋混凝土平屋面，钢结构屋面的吊装、紧固件的扭矩均符合规范要求。现浇钢筋混凝土平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工。本工程的屋面分部，经检查存在局部有渗水现象，经整改返修并经屋面淋水试验检查，检查结果未发现有渗漏现象，本分部通过验收。

5）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水管道的安装符合设计要求，盛水通球、水压试验均符合要求，本分部通过验收。

6）建筑电气分部工程：混凝土板、钢结构梁内及砖砌体的墙中配管采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE专用线对地电阻值经抽检，电阻值均小于4欧，满足设计要求，本分部通过验收。

三、竣工预验收结论

1．工程资料基本齐全。

2．根据现场检查情况，本工程未发现重大质量问题, 各分部工程质量均通过验收。工程结构上未发现下沉、裂缝、变形等异常情况；对遗留的问题，在现场整改完成后，经过查验，已基本符合设计要求，满足安全和功能的要求。因此，本工程具备了竣工条件、可通过竣工验收；办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。

3、本项目经参加预验收单位的综合述评意见，厂房二的质量等级建议评为合格。同意业主组织竣工验收。

园区佳宏二期厂房二工程

项目监理组

二○##年三月十九日

B9.2

附一：

单位工程质量控制资料核查表

苏州市工程监理协会

工程控制资料核查表（二）

苏州市工程监理协会

B9.3

附二：

单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表

核查人：　　　总监理工程师：日期：20##-3-19

苏州市工程监理协会

B9.4

附三

单位（子单位）工程安全和功能检验

资料核查及主要功能抽查记录

注：抽查项目由验收组协商确定。

填表说明：

1． 按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；

2． 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；

3．由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。

B9.5

附四

单位（子单位）工程观感质量抽查记录

注：质量评价为差的项目，应进行返修。V表示为合格点数，O表示为不合格点数。

填表说明，重点注意：

1． 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；

2． 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。

3. 由施工（总包）单位项目经理和总经理工程师签字。

B9.6

附五

监理抽查／见证试验情况汇总及说明

填表人：　　总监理工程师：日期：20##-3-19

苏州市工程监理协会

B9.7

附六

预验收遗留问题及整改结果

苏州市工程监理协会

B9.8

附七

单位（子单位）工程质量预验收记录表

苏州市工程监理协会

B9.9

附八

工程竣工预验收小组成员名单及分工表

苏州市工程监理协会

第二篇：XXXXX工业园项目2#厂房竣工验收评估报告

XXXX工业园项目2#厂房

竣

工

验

收

评

估

报

告

编制： 审核：

XXXX监理有限公司 二O一一年十月二十八日

XXXX工业园项目2#厂房竣工验收评估报告

1.前言

1-1. 本报告为单位工程评估报告，包括对基础工程、主体结构工程、 建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、钢结构

工程、建筑电气工程七个分部的施工质量进行评估。

1-2. 本评估报告基于承包单位对各分部自检合格的资料为基础，结

合监理工程师日常巡查、旁站及材料见证取样、平行检查所掌

握的情况而编写。

2.工程概况

2-1. 工程名称及参建单位名称

工程名称：XXXXX）工业园

建设单位：XXXXX绝热材料有限公司

设计单位：信XXXXXXXXXX

地质勘察单位：武XXXXX程勘察院

监理单位：XXXXXXX有限公司

承包单位：湖XXXXX有限公司 （钢结构）

宝XXXXX集团有限公司（框架结构） 2-2.工程规模及用途

建筑面积：约19000m? 层数：钢构一层、框架三层 层高：钢构屋面标高10.0m，框架屋面标高24.7m。

1

用途：工业厂房

2-3.施工时间

20xx年9月6日—20xx年10月24日

2.4.工程地理位置

工程地理位置：XXXXXXXX发区人民西路南侧

2-5.设计要点

A、地质情况：由表及里依次为①杂填土②-1淤泥②-2粉质粘土③-1粉 质粘土③-2粉质粘土③-3粉质粘土，场地土类型为中软场土地，建 筑场地类别为二类 。

B、本工程采用高强预应力管桩，桩数146跟，桩径400mm,桩长13 -16m，压桩力均大于设计承载力，基础砼强度等级为C30。

C、本工程设计耐久等级为二级（50年），耐火等级为二级，抗震设 防烈度为六度，防水等级为二级。

D、本工程结构设计：

本工程为单层钢结构厂房，局部为三层框架结构。钢结构厂房为门式钢架，柱距为10.0m，跨度为18.0m，柱顶标高为10.0m，厂房屋面板及墙面板采用咬合式镀铝锌面层钢板。三层框架结构框架柱为C30砼，梁板均为C30砼，二次结构为C25砼，钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550。

±0.00以下砌体用240mm厚实心蒸压灰砂砖，M7.5的水泥砂浆，±0.00以上砌体用240mm厚蒸压灰砂砖、加气砼砌块，M5.0的混合

2

砂浆，砌体施工质量控制等级为B级。

屋面做法：上人屋面底层为聚氨脂防水层，上面采用45mm厚挤塑形聚苯乙烯保温隔热板保温层，50mm厚细石砼找平层，4mm厚SBS热熔卷材防水层，50mm厚细石钢筋砼保护层。

外墙：掺拉结纤维水泥砂浆。

内墙：一般内墙混合砂浆，乳胶漆涂料，卫生间水泥砂浆底，4mm厚SBS热熔卷材防水层，瓷砖贴面。

地面：卫生间为防滑地砖，楼梯为花岗石地砖，整体面层为水泥混凝土面层。

门窗：内门及窗户为塑钢门窗，外门为钢制卷帘门。 E、给排水设计：

设计范围：室内外给、排水设计及室内外消防栓系统设计。 工业给水由厂区生活给水管网提供，室内消防栓系统给水由厂区消防水池及水泵房保证水压及水量，室内消防栓采用明装。

室内给水系统采用聚丙烯PP-R冷水型管道，室外采用U-PVC热熔管连接，室内消防管采用热镀锌管，DN≥80采用沟槽式连接或法兰连接，DN<80采用螺纹连接。

工业排水及生产污水经管道收集后排至化粪池处理后与一般废水经厂区排水管网排至市政污水管网，室内排水管采用硬聚乙烯U-PVC管粘接，雨水管采用硬聚氯乙烯U-PVC管粘接。

F、电气设计：

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设计范围：低压配电及照明、防雷保护与接地、有线电视系统、电话布线系统、网络布线系统、广播系统、视频监控系统。

电源采用50HZ，220/380V，带电导体系统型为三相四线制，接地采用TN-S系统，配电方式采用放射式和树干式混合系统。

照明干线采用YJV-6.6/1KV交胶聚乙烯绝缘聚氯乙烯电力电缆， 支线采用ZR-BV-450/750V阻燃铜塑线在地板及墙内敷设。

各通道安装消防诱导疏散灯及应急照明灯。房间内照明与插座分开控制。

屋面设避雷网，楼内各设备与避雷带连接地。

3.质量评估依据

3-1.设计文件

3-2.施工合同和监理合同约定的质量控制目标

3-3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 3-4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002 3-5.《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2002

3-6.《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002

3-7.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002 3-8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 3-9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001

3-10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002

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3-11.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 3-12.《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001

4.质量受控状况

4-1.施工情况：宝业湖北建工集团有限公司及湖北工建钢结构有限公司对本工程都十分重视，选派优秀项目经理为本工程项目经理，组建了较完整的项目部。现场各项技术质量制度较完善，工程质量保证体系较健全，运行情况良好，对工程质量实行了较严格的管理。能做到按图施工，按施工规范施工，按监理程序施工，按审批的施工组织设计施工。对监理人员发现的质量问题而提出的整改要求能够做到及时整改，确保了整个工程质量的达标。

4-2.监理情况：我公司武汉华立建设监理有限公司为本工程组成了完善了监理项目部，结合工程特点编写了较完善了监理规划、旁站监理方案，对各主要分部分项编制了针对性较强的监理实施细则。在实施监理过程中我们重点做了以下几方面的工作：1.重视事前控制，认真做好施工组织设计及各专项方案的审批，并通过周例会及其他形式做好技术交底工作。2.严格对钢材、水泥、屋面防水材料及保温材料、面砖、地板砖等高级装饰材料，水电材料的报验审批，确保质量符合要求。3.做好扎实的旁站监理工作，旁站重点是梁、板、柱、砼结构浇注工程，屋面及卫生间防水及保温工程。4.坚持样板引路，对各工序，特别是装饰阶段的各种工序，要求先做样板，经验收合格后再允许大面积施工。5.实施严格的见证取样检测工作，包括桩基检测、

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钢筋保护层检测、砼标养及同条件养护试块的见证取样，各批次水泥、钢材试样的见证取样等，防水层的灌水试验及各种水电检测。6.注重实测实量工作，坚持用数据说话，严格按规范标准验收。

通过以上工作，确保整个施工过程处于严格的质量受控状况，确保工程质量达标。

5.各分部子分部工程质量评估

5-1.基础工程

5-1-1.桩基工程

桩体质量经低应变检测，Ⅰ类桩118根，占检测总数的80.8%，Ⅱ类桩28跟，占检测桩数的9.2%，无Ⅲ类桩；经土方开挖后，对桩位实测实量，桩位偏移均在规范允许范围内；承载力经工程桩静载试验，承载力均满足设计要求。桩成品外观质量经现场检测，无蜂窝、露筋、裂缝；经对桩径、顶面平整度、桩体弯曲等项目抽查实测实量值，合格率均在90%以上；焊缝质量经现场旁站检查均满足设计及规范要求。

桩基础子分部工程验收合格。

5-1-2.一般基础

1.钢筋工程：钢筋材质在有合格证的前提下，均进行了复查，确认合格方可使用。钢筋制作弯钩型式，弯曲半径经检查能慢走规范要求，经检查受力钢筋的连接方式符合设计要求。经隐蔽检验检查，没有发现受力钢筋的品种、级别、规格和数量与设计不符的现象，在砼

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浇注时，有专人看护钢筋。经检查钢筋接头位置数量及搭接长度均在规范允许的范围内，箍筋间距等项目的实测实量，合格点率在93%、 90%、92%、95%，不合格点都在1.5倍规范允许偏差范围内。 钢筋分项工程验收合格。

2.模板工程：模板支撑系统基本牢固。部分存在胀模现象，但没有出现减少截面尺寸现象，页没有明显的接缝不严现象。经监理人员对模板轴线位置、底模标高、截面尺寸、垂直度、平整度进行抽查， 合格率分别为97%、90%、95%、93%、92%。

模板分项工程验收合格。

3.砼工程：商砼供应商为鼎顺商砼，进场后检查坍落度和见证取样试块，能严格按实验室下达的砼配合比进行拌制。砼的浇注时间能在初凝之前完成。砼坍落基本稳定，砼振捣有专人操作，能做到振捣密室。砼试块能按规范规定的频数进行见证取样，砼养护时间、拆模时间能基本得到保证，经对砼试块强度报告检查：C30平均值为34.6Mpa,最小值为31.8Mpa。满足规范要求的合格标准。经监理人员对砼构件轴线位置、截面尺寸、平整度的检测，合格率分别为98%、97%、92%。

砼分项工程验收合格。

一般基础子分部工程验收合格。

基础分部工程验收合格。

5-2.框架主体结构工程

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5-2-1.钢材进场均提供产品出厂合格证，并现场见证取样复检，确认合格才用于工程。经对各检验批钢筋工程的隐蔽验收，在钢筋直径、数量、部位方面没有发现问题，基本能达到规范要求，见证取样检查合格率在100%，柱钢筋保护层厚度能得到有效控制，钢筋接头位置、搭接长度、锚固长度均能满足设计要求。经监理人员对主筋间距、主筋排距、箍筋间距、保护层厚度等指标的抽查，合格率分别为91.16%、91%、92.36%、93.25%。钢筋工程各检验批及分项工程质量 验收合格。

钢筋分项工程质量验收合格。

5-2-2.模板选用材质较好，支撑牢固，各构件模板几何尺寸控制较好，锁口方法合理，在砼浇筑过程中除个别构件外为出现明显跑模现象，经监理人员对模板轴线位置、截面尺寸、垂直度、模板标高、平整度进行抽查，合格率分别为90.74%、89.69%、91.18%、92.06%、88.98%。

模板分项工程质量验收合格。

5-2-3.商砼供应商为鼎顺商砼，进场后检查坍落度和见证制取试块，能严格按实验室下达的砼配合比进行拌制。砼的浇筑时间能在初凝之前完成，或按浇筑方案留置施工缝。砼坍落度基本稳定，砼振捣有专人操作，能做到振捣密室。砼试块能按规范规定的频数进行见证取样，砼养护时间、拆模时间能得到保证。经对砼试块强度报告核查：C30平均值为34.5Mpa，最小值为30.5Mpa，满足规范要求的合格标

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准。经监理人员对砼构件轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、平整度的抽检，合格率分别为97.06%、97.56%、95.53%、95.94%、96.32%。 砼工程各检验批及分项工程验收合格。

钢筋砼子分部工程验收合格。

5-2-4.砌体工程：砌块进场有合格证，砌体砂浆严格按照设计要求及配合比通知单拌制，拉结筋位置正确，砌筑砂浆饱满，经对砌体 轴线、平整度、垂直度进行检查，合格率分别为92%、94%、96%。 砌体分项工程合格。

框架主体结构分部工程验收合格。

5-3.钢结构主体工程

本工程钢结构设计使用年限为五十年，结构安全等级为二级，本地区50年一遇基本风压为0.35KN/m?，钢架、檩条、墙梁及围护结构体型系数按《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》CECS102-2002施工，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，设计基本加速度为0.05g，屋面荷载标准值如下：

A、屋面恒荷载（含檩条和吊顶重）：0.25KN/m?

B、屋面活荷载：≤0.5KN/m?

C、基本风压：0.37KN/m?

D、基本雪压：0.50KN/m?

E、屋面板、檩条检修荷载：1.0KN

F、风管荷载：按每根0.80KN/m考虑，作用于屋面梁上。

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经现场检查及参考《2#厂房钢结构主体工程质量评估报告》，钢结构各项均达到规定的合格标准。外观无严重缺陷，资料齐全，达到验收标准。

钢结构主体分部工程验收合格。

5-4.建筑装饰装修工程

5-4-1.楼地面工程

花岗石地砖面层：花岗石地砖为甲方指定优秀产品，其品种、质量符合设计要求，面层与基层结合牢固无空鼓。地砖表面洁净，色泽一致、接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺楞现象。整体面层为水泥混凝土面层，面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，表面坡度符合要求，无倒泛水和积水现象。经对表面平整度、接缝高低差抽检，合格率分别为97%、98%，不合格点超过规范1.5倍允许偏差都要求返工，已全部整改到位。

楼地面分项工程验收合格。

5-4-2.内抹灰工程

内抹灰用水泥经复检合格，砼梁、柱与加气块砖交接除能按规范要求铺设加强网，抹灰层无空鼓、开裂现象。抹灰层表面光滑、洁净；护角、孔洞、槽盒周围抹灰表面整齐、光滑；管道后面抹灰表面平整，平顶抹灰顺平，阴阳角方正，接缝直线度等主要项目实测实量抽查合格率问为96%、95%、92%、94%。

抹灰分项工程验收合格。

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5-4-3.涂料工程

本工程涂料材料进场均有产品合格证和复检报告。涂料涂刷均匀，无漏刷、透底、起皮、和返锈现象。色泽均匀一致，光滑部显刷纹，无流坠现象，外观美观符合质量要求。

涂料分项工程验收合格。

5-4-4.栏杆工程

本工程所用栏杆工程材质为不锈钢钢管，规格尺寸符合设计要求，有产品合格证及复检报告。栏杆高度、间距均能满足设计和使用要求。栏杆安装牢固，栏杆、扶手转角处弧度满足设计要求，接缝严密、表面光滑、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏现象。经对栏杆、扶手的垂直度、栏杆间距、扶手直线度、高度检查，合格率在95%，不合格点严格控制在1.5倍规范允许偏差范围内。

栏杆分项工程验收合格。

5-4-5.门窗工程

经检查，用于本工程的塑钢窗、钢制卷帘门的品种、规格符合设计要求。均有产品合格证及复检报告，建筑窗采用的玻璃品种符合设计要求，经现象旁站及隐蔽检查记录，外门窗框与洞口之间的间隙能采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能满足要求。密封条位置安装正确，镶嵌牢固，无脱槽、开裂现象。关闭门窗时密封胶能严密。

门窗分项工程验收合格。

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建筑装饰装修分部工程验收合格。

5-5.建筑屋面工程

本工程屋主要由聚氨脂防水层，45厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板保温层，水泥砂浆找平层，4mm厚SBS热熔卷材防水层，50厚细石钢筋砼保护层构成。

5-5-1.保温层：保温材料为45厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，有产品合格证及性能检测报告，铺贴全面紧密，符合质量要求。

5-5-2.找平层：找平层所用水泥有出厂合格证及复检报告，排水坡度满足设计要求，表面能做到平整、压光、无酥松、起砂、起皮现象，能合理进行分格。

5-5-3.卷材防水层：防水卷材有产品合格证，现场见证取样送检合格，卷材铺贴方向正确，搭接宽度能慢走规范要求，热熔粘贴紧密，无烧穿、空鼓、弯曲、折皱等现象，防水层完后后，保护良好，经灌水试验，无渗漏现象。

5-5-4.刚性保护层：用于刚性保护层的水泥、钢筋材料严格把关，均有出厂合格证及性能检测报告，确认复检合格后才用于工程，钢筋网位置能治愈中部偏上，厚度满足设计要求，细石砼表面平整、压实抹光，基本无裂缝、起砂、起皮现象。

5-6.建筑给、排水工程

5-6-1.室内给水工程

管材及配件均是质量符合标准的优质品牌。管道位置及管径正确，

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安装牢固，塑料管道接口连接严密。金属管膀埋部位能进行防腐处理。固定卡间距均满足规范要求，经对其垂直度、弯曲度实测抽查。合格为90%，系统耐压检测合格，系统经通水检查畅通，室内消防栓严格按照设计位置设置，安装高度正确，消防箱能采用消防部门认可产品，消防系统按消防标准试压合格。

5-6-2.室内排水系统

管材及配件均符合质量要求，管道位置及管径正确，安装牢固， 管口胶结严密，支撑间距满足规范要求。横管坡度正确，垂直度、弯曲度实测检查合格率为92%，系统灌水试验合格，经通水通球检查，系统通畅，无渗漏。

5-6-3.卫生器具安装

卫生器具均有产品合格证及性能检测报告，经检查符合设计要求。各种卫生器具安装位置正确，安装牢固，无渗水及倒坡现象。器具表面洁净无破损，各种器具进出水顺畅，开关灵敏，使用方便。经对器具坐标位置、标高、器具水平度、器具垂直度进行抽检，合格率达90%以上，凡影响正常使用的误差均已进行整改。

建筑给排水分部工程验收合格。

5-7.建筑电气工程

5-7-1.电气动力

本工程各种配电箱、控制柜、动力照明配电箱、电线、电缆、开关、插座、金属线槽、桥架及各种照明设施产品均为甲方指定优质品

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牌。均有产品合格证及性能检测报告，各种箱、柜接地可靠，接地电阻经检测合格，箱、柜均设有可靠的电击保护，保护导体最小截面满足规范要求。照明配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股，箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.13。各种箱柜上线路标识清晰、工整、不易脱色，低压、电器熔断器的熔体规格，自动开关的整体值符合设计要求。

5-7-2.电路敷设

金属电缆桥架及其支架引入或引出的导管的接地满足规范强条的各项规定。电缆敷设无绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤现象。桥架超过30米能设置伸缩节，桥架转弯半径满足规范要求，电缆出入竖井、柜处以及管口处能做密封处理，电缆敷设排列整齐。电线在线槽内能做到留有余量，同一线槽内能做到敷设无相互干扰的线路。

5-7-3.灯具安装

灯具固定能满足规范要求，安装牢固，灯具戴电部分的绝缘材料能做到耐燃烧、防明火。灯具安装高度能严格满足设计及规范要求。灯具配线截面能严格按图纸施工，灯具外形及接线配件齐全，无机械损伤、变形、灯罩破裂等缺陷，灯头绝缘外壳绝缘完好，灯具安装位置正确、平整、整齐。

5-7-4.开关、插座安装

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插座接线相线、零线正确，潮湿场所能采用保护型插座，插座安装高度严格按照图纸和规范施工。开关、插座安装位置、数量按图施工，开关、插座面板能紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑，无碎裂、划伤。

5-7-5.接地装置及等电位联结

基础施工时，能按照设计要求及时进行接地施工，所用镀锌扁钢材质、规格满足设计要求，并及时进行了隐蔽验收。建筑物等电位能 严格按照图纸施工，等电位联结干线能做到从与接地装置有不少于2处直线连接的接地干线引出，等电位联结干线能形成环形网络，等电位联结线截面满足规范要求。等电位联结的构件与支线连接可靠，导通正常，经检测，电阻值满足要求。

建筑电气分部工程验收合格。

6.单位工程质量综合评估

6-1.如上5-1-5-7所述，七个分部工程值均经监理验收合格。 6-2.经对各项质量控制资料进行检查，主要控制资料较为完整，其他资料基本齐全。

6-3.安全及功能检测：经检查，主体结构同条件养护试块强度报告及钢筋保护层检测均合格。塑钢门窗三性检测合格，水电系统经建筑工程质量监督检测中心检测，均达到设计要求及验收规范要求。 6-4.本工程对室内环保功能进行抽查，其各项性能指标均满足设计及规范要求。

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6-5.监理人员通过对该工程观感质量检查、核定，综合评价为大面观感质量较好，细部处理有待进一步完善。

综合6-1-6-5所述，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，我监理方认为杜肯（武汉）工业园项目2#厂房工程质量已达到合格标准，具备工程竣工验收条件。

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2011

限公司 年10月28日

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